開發(fā)商延遲辦證，被業(yè)主告上法庭，便辯稱是所在小區(qū)路段沒有命名導(dǎo)致辦證延期。法院審理后認(rèn)為這個辯解理由成立，但由于除開這個原因后開發(fā)商仍然屬于延期辦證，為此一審判決開發(fā)商敗訴。

　　昨日，房屋管理部門提醒市民和開發(fā)商，新建樓盤要防錯號。

　　業(yè)主

　　開發(fā)商逾期辦證

　　2004年10月份，王先生以66萬余元購下渝北區(qū)皇冠自由城的一處門面和車庫。《商品房購賣合同》約定，開發(fā)商延期交房，要支付已交房款萬分之三的違約金；交房90天內(nèi)，因開發(fā)商的責(zé)任而不能交付房地產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商將支付8％的違約金。

　　王先生陸續(xù)完清購房款，卻直到2006年1月才得到房屋，延遲了一個月左右。接房后，開發(fā)商又沒有在約定時間交付房產(chǎn)證。王先生在忍無可忍的情況下，將開發(fā)商、重慶皇冠建設(shè)開發(fā)有限公司告上法庭，索賠逾期交房違約金3603元和逾期辦證違約金5.3388萬元。

　　開發(fā)商

　　這是派出所的錯

　　去年12月，渝北區(qū)法院開庭審理該案。皇冠開發(fā)公司喊冤：我沒有延期交房，延遲辦證是派出所遲遲沒有對所在的路段名稱、編號進(jìn)行確定。

　　法院查明，2006年3月，皇冠開發(fā)公司就向派出所提出申請，要求出具路段證明，用于辦理房地產(chǎn)權(quán)證。派出所則答復(fù)，該小區(qū)所鄰路段尚在命名中，要等該路段正式命名后才能出證明。當(dāng)年8月，派出所出具了該小區(qū)門牌號清單，路段名稱由原來的紅黃路97號變更為紫康路88號。去年3月，皇冠開發(fā)公司才把資料提交給房地產(chǎn)管理部門。

　　王先生的代理律師陳潔晶認(rèn)為，即使以派出所出具門牌號清單、具備辦證條件的2006年8月起計算，到2007年3月，開發(fā)商也超過了90天的約定辦證時間。

　　今年1月，渝北區(qū)法院據(jù)此判決，開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任，支付王先生違約金5.3388萬元。

　　皇冠開發(fā)公司認(rèn)為自己不應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，向市一中院提起上訴。

　　房管部門

　　辦證時間是３０日

　　昨日，渝北區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理所有關(guān)人士表示，開發(fā)商提交辦理房地產(chǎn)權(quán)證的申請及資料后，一般辦理的時間為30個工作日。因渝北區(qū)有不少新建樓盤，開發(fā)商在辦理商品房預(yù)售許可證到登記期間的樓盤地址一般不完整，所以，該所要求開發(fā)商辦理樓盤總證時必須提交派出所的路段證明，以免以后分戶辦證時造成業(yè)主門牌號錯亂。

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