10日下午，宋祖德狀告同居女友索回房產一案在天河區法院開庭，當事人周小姐出庭。

　　宋祖德為索回百萬房產狀告女友一案開庭，女方提供中介證言——

　　為了爭奪南國花園的一處價值百萬的房產，在娛樂圈向來以黃金單身漢自居的宋祖德將湘女周小姐告上了天河區法院。據周小姐稱，她與宋祖德共同生活了5年，育有一子，變心后的宋祖德卻設騙局奪回已經給她的房子，且不認孩子。不過，宋祖德對周小姐的說法全部予以否認。此案近日在天河區法院開庭審理。

　　宋祖德：被糾纏后無奈賣房

　　宋祖德的說法卻與周小姐的截然相反。他稱周小姐的份工作是在天河某酒店桑拿浴室做按摩小姐，并非三寓賓館沐足部的主管。宋祖德還說了他上當受騙的過程：2002年底，他在該酒店桑拿浴室做按摩放松，要求正規穴位按摩。后來因為太累了就睡著了，醒來時發現自己和周小姐兩人都脫得一絲不掛。過了幾個月，周就來找他，稱自己懷上了他的孩子。此后，周小姐常以家人病重、家里出事為由向他要錢。有一次說她爸爸得了重病，一開口就找他借了20萬元。2003年9月，孩子出世后，周小姐又說自己沒地方住，要宋祖德賣掉一套房子，并說看中了他在珠江新城的房子，說只要宋將房子過戶給她，她可以用65萬元購下。不料，房子是過戶了，錢卻一直賴著不還。為此，宋祖德才告到法院，希望能要回房子。

　　孩子已經做了親子鑒定

　　庭后宋祖德依舊不承認孩子是他的。“我幾個月前就拿著孩子的頭發去北方的一個城市做了DNA鑒定，鑒定結果顯示孩子不是我親生的。”宋祖德突然向記者透露了這一消息，而在一個月前記者采訪他時，他還稱正在考慮要給孩子做親子鑒定。當記者要求其出示鑒定結論時，他又推說：“整個官司里孩子是較無辜的，我不想因為官司傷害到他，出于保護他的想法，我不公開鑒定結論。而其做鑒定的城市、鑒定機關的名字，他都神秘地不作回答。“法庭是講證據的，這是個房產案件，與我和她的關系無關。”宋祖德還以饒穎狀告趙忠祥的案子舉例：“你看看饒穎，鬧得這么厲害，還不是輸了官司？”

　　周小姐表示這個案子過后，她要重新開始自己的生活，要重新工作，再幫小寶寶找一個好爸爸，離宋祖德越遠越好。

　　周小姐：房子是他給孩子的禮物

　　據周小姐稱，她和宋祖德是在2002年初認識的，當時她未滿20歲，大專畢業后從湖南到廣州在三寓賓館沐足部做主管。周小姐與宋祖德相戀后，于2003年初住在了一起。2003年9月兩人的孩子出生，宋祖德將南國花園的一處138平方米的房子給了周小姐，算是給孩子的禮物。由于當時房屋與的稅高，為了避稅，宋祖德讓周小姐簽了一份房屋購賣合同，內容是周小姐以65萬元的價格從宋祖德手里購了南國花園的房子，簽約的時候付35萬元，過戶當天再交30萬元。但實際上宋祖德2000年購入房子時的價格是105萬元。2003年11月14日，周小姐正式拿到了房產證。

　　隨著時間的流逝，兩人感情慢慢變淡，再加上周小姐風聞宋祖德在外的一些風流韻事，兩人在2007年7月大吵了一次。爭吵之后，宋祖德就翻臉不認人，不僅不承認孩子是他的，還說要把房子要回去。

　　吵架之后，宋祖德的弟弟主動和周小姐聯系，幫雙方溝通。宋祖德還派了公司的一名員工代表他和周小姐簽下了一份合同，約定分手之后孩子由周小姐撫養，他每個月給孩子3000元的撫養費，一直到18歲。

　　簽字后的天，周小姐突然接到天河區法院的電話，通知周小姐她住的房子已經被查封。原來宋祖德為要回房子，已經向法院申請了訴前財產保全。

　　庭審現場

　　周小姐幾度當庭落淚

　　法庭開庭之日，宋祖德沒有出現，而是委托了律師代理出庭。周小姐在庭上幾度激動落淚。當法官讓周小姐陳述一下簽房產購賣合同的原因時，周小姐哽咽得無法成言，只得由代理律師廣東圣堂律師事務所隋牧青代為回答。

　　而當法官問到宋祖德和周小姐是什么關系時，宋的代理律師先是回答是男女朋友關系，后來又改口說不清楚，較后又申明兩人頂多是認識，發生過關系，但肯定沒有同居。而周小姐當庭出示孩子的出生證明，宋祖德的名字填在了父親一欄上。

　　庭審結束后，宋祖德的律師表示愿意調解，但周小姐當即表示反對，她沖著宋的律師哭喊道：“我完全不接受調解，請你轉告宋祖德，只有撤訴我才會原諒他，如果他不撤訴，他就永遠別想再見到孩子！”

　　庭審焦點

　　房產轉讓合同是購賣還是與？

　　在法庭審理中，2003年雙方簽訂的那份房產購賣合同成了宋祖德索要房產較有力的證據。周小姐表示當時簽下這個合同是為了避稅，當時的與稅是3％，遠遠高于購賣合同的稅率。庭上，周小姐出示了一份十分關鍵的證人證言。當時宋祖德找了瑞華中介公司的一名姓梁的員工辦理房屋的購賣合同。梁小姐的證言顯示，當時宋祖德和周小姐的確是為了避稅才簽署了購賣合同。對于這一的證言，原告方的律師認為根據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定，證人應該出庭作證。被告只提交書面證言不符合法律程序，不認可證言的真實性。

　　分手協議的第六條是加上去的？

　　兩人分手之后，宋祖德派了公司的一名楊姓員工代表他和周小姐簽下了一份合同，約定兩人分手之后孩子由周小姐撫養，宋祖德每個月給孩子3000元的撫養費一直到18歲。合同的第六條成了雙方爭議的關鍵。第六條寫明宋祖德于2003年5月購購了廣州市平月路南國一街的一房產，于2003年9月26日與周小姐簽訂了一份購賣合同，過戶后周小姐至今未付過房款，未履行過合同，周小姐同意本月將房屋歸還給宋祖德。

　　關于這一條，周小姐指出是宋祖德方自行添加的。由于合同是一式兩份，周小姐保存的那份中并沒有第六條。但是合同已經被宋祖德偷走。

　　周小姐的代理律師認為即使周小姐無法證明第六條是宋祖德加上去的，這一條也是一條有關與的條款，也就是說周小姐把這個房產與給宋祖德，根據法律規定，與合同的與人在合同標的沒有轉移之前，是可以撤銷與合同的。退一步說，就算是抵房款，現在房產的市值超過200萬元，根據購賣合同上的說法，周小姐還欠宋祖德30萬元，拿一個價值超過200萬元的房子去抵30萬元的債務，這顯然不合情理，也顯失公平，顯失公平的合同根據合同法的規定是可以撤銷的。

　　宋祖德潛回南國花園偷走原件？

　　根據周小姐的說法，7月份兩人爆發沖突后，宋祖德就沒再回過南國花園。但8月17日，宋祖德以辦理港澳通行證為由，騙她們兩母子離開了家。然后持鑰匙回家拿走了那份合同。周小姐還向法庭提交了南國花園的兩名保安的證詞。保安表示小區的錄像記錄了宋祖德在8月17日的確回過南國花園。但宋祖德的律師表示，周小姐提供的證言沒有證人到現場作證，不認可證言的真實性，且就算宋祖德當天回了南國花園，也沒有證據證明宋拿走了合同。周小姐說宋祖德偷合同的說法，是對宋祖德的誹謗，宋祖德保留起訴周小姐名譽侵權的權利。周小姐則指出，自從7月份兩人分手后，宋祖德就沒有回過南國花園，8月17日那天的突然現身本身就十分可疑。　

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