對話動機

　　身為太平家園業委會秘書長的李有成，是小區業主維權行動的核心人物。今年6月11日，60歲的他在小區門口被兩名不明身份男子砍傷，此事被疑與他的維權行動有關。次日，他坐著輪椅參加業主“炒”物業的投票大會，被居民稱為“不怕死”的維權英雄。在隨后的一系列維權行動中，李有成都扮演著一個重要角色，將主管部門告上法庭，給市長寫信求助，引發社會廣泛關注。

　　對話人物

　　李有成，1945年生于北京。2004年9月，不是小區業主的他成為太平家園業主委員會秘書長。從此成為小區業主維權核心人物。

　　11月22日下午，昌平區太平家園小區門口，“不能讓太平家園的命運掌握在少數人手里”的紅色標語格外醒目。記者打聽業委會秘書長李有成的住址，一位大媽盤問了半天，確定記者身份后，才告知了李有成的住址。李有成笑著說，他就是物業所說的“少數人”。

　　“職業”業委會秘書長

　　新京報：2004年8月，你住進太平家園，這么快就成了業委會秘書長？

　　李有成：我以前在昌平區花園小區，就是小區業委會秘書長，和小區業主一起跟開發商斗了8年。那邊的房子是我女兒的，嚴格說我不是業主，不能成為業委會委員，就被聘為業委會秘書長。和開發商斗的時間長了，在昌平也小有名氣。住進太平家園后，業委會就聘我當秘書長，業主們都說“老李來了，咱們就有了主心骨。”

　　新京報：太平家園的開發商是不是也認識你？

　　李有成：我和女兒領鑰匙的時候，開發商笑著對我說：“老李，你在花園折騰夠了，又來折騰我們呀。

　　新京報：你當秘書長，圖什么？

　　李有成：離開花園之后，兒女都不愿讓我摻和這些事兒，甚至給我辦好了出國移民的手續。當時，太平家園業委會副主任讓我給業主們講一節課，我發現業主們維權還很不成熟，對一些法律法規不是很了解。課堂上，業主紛紛要求我留下。

　　業委會不發工資，業委會成員還得自掏腰包辦事，我能圖什么？我就是看不慣業主的權益被物業剝奪而無能為力。

　　新京報：嘉仁物業在太平家園已經8年了，為什么今年矛盾一下子激化了？

　　李有成：是從今年1月激化的。我覺得有兩個原因：前期房子沒賣完的時候，物業的服務還可以。房子賣完之后，太平家園的開發商———北京嘉仁房地產開發有限公司撤走了，它的子公司嘉仁物業就開始出現服務不到位、亂收費、欺詐業主等現象，這些媒體都有過報道。同時，《物業管理條例》出臺后，業主的維權意識增強了。

　　新京報：嘉仁物業公司負責人說，有一部分業主是支持他們的，現在的局面是一部分人有意把小區搞亂造成的。

　　李有成：物業所說的25戶支持物業的業主，至今沒有核實身份。另外，三分之二的業主通過決議，要求罷免現在的物業，只能少數服從多數。

　　新京報：業主和物業公司坐下來協商過嗎？

　　李有成：2004年5月，小區成立業委會后，6月份準備和嘉仁物業簽合同，遭到拒絕。物業公司比誰都清楚，一旦和業委會簽合同，按《物業管理條例》規定，很多配套設施都應該歸業主。物業費只是前期物業公司經濟來源的一部分，公共面積和設施出租則是更大的利益源。如果簽訂合同，公共面積和設施的所有權將被業委會收回。巨大經濟利益是矛盾的根源。物業公司不可能輕易放棄到手的既得利益，同樣，按規定歸業主所有的權益，業主也會全力爭取。

　　新京報：太平家園業委會還有自己的律師？

　　李有成：我們有長年的法律顧問，每年一萬塊錢，由全體業主分擔。我們維權需要律師的幫助。

　　業主大會前夕被砍傷

　　新京報：更換物業需要業主超過2/3的票權，太平家園業主有1400多戶，意見收集工作是不是很困難？

　　李有成：在成立業委會時，我們已經核實了業主的住宅面積。36棟樓房，1400多戶業主，召開全體業主大會根本行不通。除了在小區門口發放《書面意見征求單》，業委會只能一家一戶敲門發放《書面意見征求單》。業主們白天上班不在家，我們只能晚上去，忙活了近兩個月。向業主宣傳法律政策，將電視臺維權節目錄下來反復給業主播放，使業主們充分打消恐懼心理。

　　新京報：這樣會不會有拉票的嫌疑？

　　李有成：我們嚴格按《物業管理條例》規定操作，事先貼出公告和新物業公司的介紹資料，給業主十幾天的考慮時間。然后再讓業主自愿填寫《書面意見征求單》。

　　新京報：6月12日的業主大會，有多少業主參加？

　　李有成：當天有五六百名業主參加投票。

　　新京報：業主大會投票時，有政府部門的人員監督嗎？

　　李有成：投票前，我們邀請昌平建委小區辦派人參加，結果人家沒有來。投票時，小區業委會的正、副主任監票，兩名工作人員唱票，完全符合程序。事后我們去昌平建委小區辦備案，結果未被受理。

　　新京報：你們當時是不是以為只要投票通過，就可以更換物業了？你想到過會有以后的事嗎？

　　李有成：當時業主們都喊著“歷史性的時刻，幸福家園的開始”。業主們以為，按照規定我們可以順利更換物業了。我當時被砍傷了，坐在輪椅上，看到歡呼的業主，心里還挺欣慰的。

　　新京報：6月11日，也就是召開業主大會的前，你被兩名男子用刀砍傷，當時沒有任何戒備嗎？

　　李有成：當時是敏感時期。晚上，小區門口總有十幾個光頭、紋身的小伙子晃悠。業主們告訴我，有人跟蹤我，讓我晚上別出門。6月11日上午9時左右，我和業委會幾名成員商量完天的投票工作后，獨自走出小區南門，兩名黑衣男子突然沖出來，猛撞我一下，接著抽出一把1尺多長的砍刀將我砍傷。我跑得快，要不就沒命了。

　　新京報：你懷疑這件事和天的業主大會有關？

　　李有成：太明顯了！天的業主大會關系到物業公司的命運，我是主要組織者，只要我不能參加，大會很可能“流產”。

　　新京報：事發后，嘉仁物業公司經理稱“不會傻到在這個敏感時期去傷害李有成”，你憑什么懷疑嘉仁物業？

　　李有成：就在天的投票過程中，物業公司的三四個人帶著幾十個不明身份的男子來干擾投票。物業公司一名負責人當時就說：“李有成早就該打。”這些我都用DV錄了下來。

　　新京報：被砍傷之后，你有沒有退縮過？

　　李有成：我被砍后渾身是血，業委會人員回去取相機和DV取證，我在醫院坐等了十幾時辰，我用手按著冒血的傷口，就是不讓包扎，我要把血淋淋的證據留下。在場的警察都害怕了，他們都喊：“老李，你是要命還是要證據？”

　　新京報：有人說李有成不怕死，他女兒也不怕他爸死，被砍天，女兒就推著你去參加業主大會了？

　　李有成：誰都是爹娘養的。我女兒當時哭鬧著不讓我干了，讓我移民出國。我告訴她，這個時候我不能退縮，一千多名業主都在盼著我。我的血能換得更多業主對維權的關注，我的血流得值。天，我女兒哭著用輪椅推著我去開會。在大會上，她拿著喇叭說：“我是李有成的女兒，我很自豪！”

　　上書王岐山市長求助

　　新京報：你們把昌平建委告上法庭，這是為什么？

　　李有成：因為他們不作為，管理無力。太平家園業主和物業矛盾之所以到流血沖突的局面，昌平建委小區辦管理無力是原因之一。

　　新京報：你們告主管部門，問題就會解決嗎？

　　李有成：我們上訴目的就是督促昌平建委小區辦按照《物業管理條例》辦事，因為建委有權利和義務責令被業主解聘的物業公司移交手續。

　　新京報：昌平建委提出要核實1113張選票是否能代表2/3的投票權，你們為什么不配合？

　　李有成：我們同意當面核查，也提供了選票記錄。但昌平建委提出要記錄投票人，而且不能保證不泄露。我們和物業鬧到這般地步，必須對業主的安全負責。所以雙方就一直僵持。

　　新京報：你們就此事給王岐山市長寫信求助，是出于什么考慮？有回應嗎？

　　李有成：還沒有回應。我始終相信國家的政策是好的，《物業管理條例》的制定實施是維護業主利益的。太平家園現在的局面，1400多名業主艱難維權，絕不是北京市政府、王市長想看到的，我們還是相信政府。

　　新京報：11月21日昌平法院駁回了你們對昌平建委的訴訟，下一步你們打算怎么辦？

　　李有成：這意味著業主3個月的維權白費了，客觀上給舊物業贏得3個月的時間，業主又將支付3個月“事實服務”的費用。下一步，我們還會通過政府、通過法律繼續維權，但具體措施現在保密。

　　事件回顧

　　●2004年5月

　　昌平太平家園小區業委會成立。

　　●2004年6月

　　業委會要求和小區物業公司簽合同，遭到拒絕。

　　●2005年5月

　　業委會和某保安公司簽訂合同，欲聘請30名保安更換物業保安，后因物業阻撓未果。

　　●2005年6月11日

　　業委會秘書長李有成遭到兩名男子追砍受傷。

　　●2005年6月12日

　　業主大會投票“炒”掉物業。

　　●2005年7月4日

　　業委會正式向物業遞交物業移交涵，遭到拒絕，昌平建委對雙方調節未果。

　　●2005年7月10日

　　新物業公司入駐太平家園，舊物業拒絕移交管理權，業主和舊物業發生沖突。

　　●2005年7月17日

　　北京市建委派人到小區進行調研。

　　●2005年8月11日

　　業委會狀告昌平建委不作為。

　　●2005年8月16日

　　昌平建委主持業主大會炒舊物業的合法性調查，業主代表以安全問題為由，不同意記錄姓名，導致調查終止。

　　●2005年11月14日

　　業委會骨干田浩在小區門口遭到3名男子棒打骨折。

　　●2005年11月15日