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【圈地】調控下的土地狂飆 頭開綿陽圈地140萬平米
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 701 次
半年幾乎陷于沉寂的北京頭開股份，在新政后的這一輪土地市場復蘇中扮演著更為耀眼的角色。
8月6日，頭開股份宣布，其于近日在一場四川省綿陽市國土資源局舉辦的國有建設用地使用權拍賣出讓活動中，以約5.66億元的總價，競得了仙海風景區地塊編號從A 到V、共計22宗土地，并將發展成為大型旅游地產項目。
二三線成本優勢
本次在綿陽競得的22宗土地的規劃用途為住宅、商業及旅館業。總出讓面積高達139.66萬平方米，規劃總建筑面積約為77.59萬平方米，其中包括41.95萬平方米的住宅規模，以及35.64萬平方米的公建規模。而競得總價僅為5.66億元。
實際上，在稍早前的7月29日，頭開股份就表示將在綿陽斥資2億元成立一家新的全資子公司“綿陽頭開興泰置業有限公司”，以“在綿陽當地土地市場上尋找新的土地儲備”。而在今年4月份，頭開股份就曾赴仙海風景區考察。
只是當其綿陽的新項目不期而至，占地足足140萬平米的大片土地仍舊讓人大吃一驚。
同樣的情況也在此前的貴陽項目中體現，該貴陽龍洞堡項目共由3部分組成，合計可用于居住的建筑面積超過了100萬平方米，商業面積也約有30萬平方米。
截至2009年12月31日，頭開股份總權益土地儲備約為980萬平方米。而僅僅通過近3個月的挺進，這個數字獲得近30%的升幅。
3個月新增300萬土儲
相對于的北京市場而言，顯然二三線城市更容易以相對較低的價格取得大量優質的土儲。
據不完全統計，頭開股份已經在3個月內斥資近60億元，取得了5宗、建筑面積共計超過300萬平米的新增土地儲備。其中有3個位于其北京。“在加強二三線城市布局的同時，我們還是會以北京的市場為主，這是很明確的。”有頭開股份人士表示。
該3個項目分別為：5月20日，競得房山區長陽鎮起步區2號地及3號地北側住宅混合公建和多功能項目用地，成交總價為17.08億元；6月29日，中標房山區房山線長陽站8號地東側地塊，中標價為11.53億元；在7月22日，以9.20億元中標的通州區馬駒橋鎮物流基地生活配套區C-13居住用地。
值得注意的是，另兩個京外項目，則分別位于貴陽以及綿陽，而這兩個城市，均是頭開股份次進入的城市。
此前頭開股份就有表示，要繼續擴大二三線城市的布局，拓展新的市場。
上述頭開股份人士表示：“可能有的開發商會考慮一下，目前的形勢是不是要暫停進入新的市場，但是從頭開來講的話，并不會這樣想。”
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