1月5日，鄭州出臺限購令；1月11日，太原出臺限購令；1月14日，武漢出臺限購令；1月18日，昆明出臺限購令；1月21日，濟南發出《關于進一步貫徹落實房地產調控政策促進房地產市場健康平穩發展的通知》，實行限定居民家庭購房套數政策：“從21日起至2011年12月31日，本市及非本市戶籍居民家庭，只能在本市市區范圍內新購一套新建商品住房。”

　　在“限購令”發布之際，青島樓市出現成交量翻番的簽約潮，濟南則一片平靜。近日，住建部又傳出消息，經過與地方政府的充分交流與溝通，住房和城鄉建設部已經初步擬定了第三批執行“限購令”的城市名單。有業內人士指出，“限購令”或將擴展到全國。對于這次“限購令”出臺，泰安樓市有什么反應？泰安的購房者又有什么看法？

　　濟南推出“限購令”泰城樓盤反映平靜

　　22日，在泰城一家樓盤售樓處，項目經理徐先生與記者聊起了“限購令”。記者與他半開玩笑地說：“濟南‘限購’了，豈不是會有資金流到泰安來投資房地產？”這名項目經理擺擺手表示，這種情況應該不會出現，房地產投資者一般都是涌向銷售火熱的市場，專業的炒房者會把目光放在曾經之內每平方米漲了3000元的北京，而不是來半年漲不了1000元的泰安。在泰安的投資周期太長，利潤有限。

　　再說了，理論上講泰安與濟南的距離很近，但是真正開車兩地奔波，還是非常辛苦的。前幾年所謂的工作在北京，居住在河北的想法，早已被人證實為看起來很美，實際上苦不堪言。真正在泰安投資購房的，應該還是本地人。“你看很多報道上都說，濟南市場反映平淡，實際成交量都沒有出現熱潮，我們泰安市場當然也不會受到劇烈的影響。”

　　即使推出“限購令”對城影響較輕

　　既然濟南“限購”了，泰安是否也會在2011年推出“限購令”？23日，安居·上上城項目經理張女士表示，這屬于政策性的東西，不好推測，只能說是國家正在加大調控力度。“如果‘限購令‘真的在泰安推出，對新樓盤肯定會有一定的影響，但是這種影響主要產生在那些目前房價相對低廉，未來發展潛力較好的樓盤項目中。”張女士說，安居·上上城項目半數以上的客戶群體來自周邊地區，這一部分客戶群體的消費能力相對有限，而安居·上上城項目較高價位已經逼近6000元/平方米，所以幾乎不會出現一戶家庭同時購購多套房子的現象。

　　隨后，記者又先后來到志高國際、新興園等售樓處了解到，目前各樓盤都比較平靜。有置業顧問表示，對于市動輒10000元/平方米以上的樓盤來說，會一次性購購多套住宅的人簡直是鳳毛麟角，即使有相當一部分人有能力購購多套住宅，但是他們也不會將如此巨額的資金都投入房地產中。再者，這些高價樓盤在設計之初就有自己對應的客戶群體，雖然銷售緩慢，但樓盤品質吸引力，不愁賣。所以對于高端項目，無論是購房者還是開發商，影響都不是很大。

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　　推出“限購令”約束炒房者

　　“真正擔心這個政策的，應該是那些還沒有開盤的項目，這些項目還有很大的漲價空間，正是炒房者緊盯的目標。”采訪中，一名置業顧問說。

　　“泰安有炒房子的人嗎？似乎很多人都是小打小鬧，倒騰一兩套房子的啊。如果推出‘限購令’，對他們有影響？”記者帶著疑惑咨詢了業內人士。

　　“怎么沒有影響啊，炒房子的確有，而且不是小打小鬧。我們雖然沒見過有人一下子購好幾套房子，但我們公司的房源上經常有一些整體房源，比如一個客戶要賣同一單元二、三、四層的三套房子，還有的要賣一整層房子的。”26日，天成不動產業務主管李女士向記者介紹，“限購令”的推出，肯定會對炒房者有影響。如果泰安也推出“限購令”，那么新開盤項目的銷售可能會受到影響。記者也曾在該中介公司遇到一名張姓賣房者，當時他要去外地發展，對置業顧問說要賣長城路上的幾套房子，當時這名賣房者表示，他的幾套房子是在同一層，可以打通連起來，約有400多平方米。

　　“他們這樣的肯定是開盤之初就整體購下的，要不然被人挑剩下的房子可沒連號的。”中介公司李女士認為，在泰城確實存在一些炒房子的人，一般新樓盤價格比較低，炒樓的利潤空間大，如果出臺“限購令”，肯定會對新樓盤以及這部分炒房者有影響。

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