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山東:評估機構不得以不正當手段獲取拆遷評估業務
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 702 次
新華網濟南１２月１日專電（記者 呂福明）為規范城市房屋拆遷評估，從１日起正式實施的《山東省城市房屋拆遷管理條例》明確規定，評估機構不得與拆遷當事人一方串通損害另一方的合法權益，不得以給回扣等不正當手段獲取拆遷評估業務，拆遷當事人對評估結果有異議可申請復核。
山東省建設廳有關負責人表示，從１２月１日起山東將依法提高城市規劃區范圍內房屋拆遷補償標準。拆遷房屋實行貨幣補償的，貨幣補償的金額按照被拆遷房屋所處區位的新建商品房市場價格評估確定。但是，當前在拆遷評估實際操作過程中，存在拆遷當事人權利不對等、評估機構隨意壓價、拆遷評估標準偏低等問題，有的嚴重侵害了被拆遷人的合法權益。為解決以上問題，山東省在新修訂的拆遷條例中增設了規范房屋拆遷評估的規定。
新條例規定，拆遷當事人應當協商選擇拆遷評估機構，并在拆遷評估中選用市場比較法。拆遷評估機構應當如實出具評估報告，評估報告必須有兩名以上專職注冊房地產估價師簽字。評估機構應當將初步評估結果向被拆遷人公示，公示期不得少于７日，并進行現場說明，聽取意見。公示期滿后，應將分戶評估報告在１０日內達被拆遷人。如拆遷當事人對評估結果有異議，經協商仍達不成一致意見的，提出異議的當事人可向原評估機構申請復核，也可另行委托房地產評估機構重新評估。
據介紹，２００３年至２００５年，山東實施拆遷項目２１２７個，拆除房屋面積２７９０萬平方米。今年上半年山東省城鎮房屋拆遷３７２萬平方米。
(作者：呂福明)
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