專家：武漢房價下跌在秋季降幅在20%以內

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 579 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

提要：昨日，市房管局的數據顯示，我市今年已批準230個樓盤預售，接近去年全年水平。湖北房地產經濟學會副會長葉學平則擔心，如果國家放松信貸政策，樓市調控有可能失效，到時房價甚至有反彈的可能性。

昨日，市房管局的數據顯示，我市今年已批準230個樓盤預售，接近去年全年水平。按照去年超過4000畝的土地供應，今年我市還將有超過100個樓盤等待在下半年上市。

昨日，在徐東銷品茂的“優活城”售樓處，置業顧問告訴記者，雖然估計到9~10月才開盤，但現在已經提前接受咨詢，對于價格預測更是出言謹慎：我們價格不會比現在周邊的樓盤高。在常青花園旁的美聯奧林匹克花園，銷售負責人告訴記者，下半年推出的毛坯房預計均價不到6000元，而附近的樓盤目前在售價格都在6500元以上。據某房產網不完全統計，僅7月份，我市就將有新華路新華名典、后湖同安家園4期、中北路錦繡江南4期、漢口火車站漢口天地等近50個樓盤上市。

據了解，2008年武漢土地成交量僅1500余畝，而去年暴增到了8000多畝。在昨日舉行的“湖北房地產經濟論壇”上，中國地大研究生導師殷躍建認為，這是除新政因素外，導致去年房子購不到、今年房子隨處見的重要原因，“到今年秋季房交會的時候，武漢房價將會有明顯松動，降幅應在20%以內”。湖北房地產經濟學會副會長葉學平則擔心，如果國家放松信貸政策，樓市調控有可能失效，到時房價甚至有反彈的可能性。

市房管局發布的二季度樓市報告也認為，今年底和明年初武漢新住房上市量還會繼續增加，這將成為導致房價下跌的主要因素。

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