春節(jié)后海南樓市僅七個新盤計劃開盤

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：搜房網(wǎng) 閱讀 1003 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　在"新國八條"、加息的雙重影響之下，不少開發(fā)商正默默的進入觀望期。相比于節(jié)前瘋狂的推盤，春節(jié)后海南樓市開盤量大大減少。據(jù)統(tǒng)計，在春節(jié)后的二月份，海南僅七個樓盤有推盤計劃。同比1月有明顯減少。

　　伴隨著濃厚的觀望氛圍，不少開發(fā)商適時調整了自己的開盤節(jié)點。"很多開發(fā)商都要到初十之后正式上班，再算上申領預售證的時間，估計月底應該有一些樓盤會推了。"

　　某房產(chǎn)公司營銷負責人對記者說，他們樓盤屬于"剛需盤"，受新政影響應該不大，"即使這樣，專業(yè)也要求抓緊推盤出貨。"他表示，這也是近期不少開發(fā)商的主導思想。而記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，在二月份開盤的多個樓盤中，均把開盤時間定在了二月底。一部分開發(fā)商把開盤時間定在了月底，還有一部分開發(fā)商則是選擇了觀望。

　　記者搜房走訪了海口某樓盤，原定于2月中下旬推出一百多套中小戶型房源。而日前，該樓盤臨時決定：開盤時間待定。"由于新政調控頻繁，現(xiàn)在我們的開盤節(jié)點將以實際蓄客量來定"，該樓盤負責人表示。業(yè)內人士說，以往出調控政策時，開發(fā)商都會適時做出調整，調低開盤預期，或者延長開盤周期。

　　業(yè)內專家指出，從現(xiàn)在國家對樓市的調控態(tài)度看，從春節(jié)以后來看，樓市將越來越冷，2月是海南樓市將進入“冰凍期”，他們表示，“國八條”中對海南影響的是戶籍家庭停購第三套房。該政策將使市場上一大批有購房需求和購房能力的購家無法再入市，將進一步抑制海南的購房需求。不過，業(yè)內人士也指出，“國八條”中二套房貸頭付提高至六成，家庭限購第三套房等政策，主要都是針對改善型購家的，這也是海南占比較大的購房需求，政策更抑制了這一需求，使得海南原本已經(jīng)被抑制的購房需求將繼續(xù)被抑制。

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