合肥下月啟用新版二手房交易合同避免陰陽合同

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 629 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　房款以外的費用，購房人可拒付。 12月1日起，在省城購賣二手房將啟用新的交易合同。 “合同”中明確，房價款不得以正文補充條款的形式另行商定和變更，此舉將可避免“陰陽合同”的出現。

　　由合肥市房地產、工商、稅務等部門聯手修訂的新版《存量房購賣合同》中，條增加了誠信內容，即“甲方承諾：乙方只需要按照本合同約定的房價款總額支付，乙方可以拒絕支付本合同約定以外的其它房價款。 ”同時，第十條明確，房價款不得以正文補充條款的形式另行商定和變更，不得出現“陰陽合同”(即簽訂兩份以上，但房價款不一致的合同)。

　　主管部門在此前的檢查中發現，個別二手房交易當事人為“合理避稅”，采取在《存量房購賣合同》中簽訂價格低于實際交易價格的辦法，以此偷逃稅費。新版“合同”對此進行明確，將有望程度減少“陰陽合同”現象的出現。

　　另外，為保護二手房購賣當事人的合法權益，新修訂的《存量房購賣合同》特別告知欄第四條提醒市民：“購賣雙方通過‘委托公證’轉讓存量房，而未經房產部門登記的，不發生物權變動(即存量房轉讓)效力。購賣雙方應慎重委托他人全權辦理存量房登記相關事宜，防止他人低價購進，高價賣出，損害雙方當事人利益。購賣雙方應慎重委托他人全權辦理存量房交易資金的存取事宜，防止他人攜款潛逃等惡性事件發生。”(張偉、合房)

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信