二手房房主反悔不愿賣房應承擔什么責任？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 657 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　網友提問：你好,我現在有一個問題想請教你, 我03年6月賣了一套二手公房，成交價當時談好了是6萬。當時賣的時候房產證還沒下,要過一年才能辦下來。我和購主說：“到時房產證辦下來的話再辦理過戶手續。”他也同意了，并分兩次將6萬現金付給我。于是我們就簽訂了一份購賣協議(協議內容也特別注明了：房產證下了，就馬上辦理過戶手續)。

　　04年10月份我得知可以辦理房產證，并把房產證辦了下來。這時我不想賣這套房了，但是購主也已住進去已有一年的時間了。我可以反悔嗎？當時簽訂房屋購賣協議時，只有一條關于違約責任的(如果購賣雙方有任何一方違約的，均應一次性支付對方精神損失費5千元)如果我不賣的話，我是不是只要付他們5千元就完了？還有沒有其它什么責任？如果打官司的話，我勝訴的機會大嗎？

　　專家回復：如果購方進行了裝修，您還應當賠償相應的裝修損失；另外，還有搬家費、誤工費等。一般，對方已經入住，法院未必會支持您的訴訟請求。

來源：新浪房產

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