二手房交易資金第三方監管

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 775 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

二手房交易資金第三方監管

下月起，武漢市將全面啟動二手房交易資金“第三方監管”，不少購房人問這種安全交易方式在今后購賣二手房時如何操作。昨日，武漢市國土房產局市場處處長耿宏誠介紹，辦理資金監管可分“三步走”。
　　頭先，有合法資格的房產中介會在指定的商業銀行開立專用賬戶，并在該賬戶下按單筆二手房購賣業務建立“子賬戶”。購賣雙方及中介三方將購賣合同在網上簽約備案后，購方將資金存入或轉入這個子賬戶內。
　　待監管資金全額到位后，將由商業銀行開出《資金監管確認書》，專用賬戶的資金屬于交易當事人，獨立于銀行。此后，雙方再按此前的正常程序到房產交易窗口辦理過戶手續。
　　較后，監管銀行按照購賣雙方事先合同約定的各付款節點，將監管資金劃入賣方或者經其公證委托的收款賬戶。資金劃轉時，應當有房地產經紀機構和交易當事人三方當場簽名（章）。
　　據介紹，監管資金以二手房房款為主，定金等其他費用可按合同約定另行支付。

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