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保利地產、綠地、遠洋分別獲得上海三宗地塊
編輯：海南房產網 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天 閱讀 900 次
1月21日，上海成功出讓5幅地塊，總成交價達50.868億元。
其中，寶山區(qū)大場鎮(zhèn)捆綁基地塘祁路南側地塊，東至規(guī)劃道路，西至新開河，南至葑潤華庭，北至塘祁路。出讓面積9.88萬平方米，容積率2.0。該地塊是當天出讓的5幅地塊中先進一塊純住宅地，出讓公告并未對地塊附加保障性住房比例要求。
現(xiàn)場共有4家企業(yè)報價競拍，較后由保利地產名下的保利建霖以26.57億元總價奪得，折合樓板價13445元/平方米，溢價率156%。
當天上午出讓的還有的寶山區(qū)羅店新鎮(zhèn)A1-3地塊，面積為35642.0648平方米，容積率2.5，屬于商住用地，其中70%為住宅用地，30%為商業(yè)用地。該地塊較后由遠洋地產以5.38億元的代價競得，折合樓板價6041元/平方米，溢價率44%。
據悉，下午出讓的三幅地皆位于嘉定區(qū)，三幅地塊均捆綁有5%的保障房建設比例，且規(guī)定了開發(fā)商的總投資額。
其中嘉定區(qū)平城路以南地塊，面積為41356.7270平方米，容積率2.0，屬于綜合用地，由上海綠地以3.13億元競得。據悉，該地塊規(guī)定的總投資額為49628萬元，照投資推算該項目成本價約13500元/平方米，與周邊樓價相當。
而嘉定區(qū)雙單路以南、云谷路以西地塊(E23-1、E23-4)，東至云谷路、西至勝辛路、南至基地邊界、北至雙單路，總建筑面積69045平方米。兩幅地塊皆屬于商業(yè)、商務辦公、住宅用地，被綠洲投資以6.2億元拿下。
另外，位于嘉定區(qū)永盛路以東、緯六路以北地塊，由上海駿豐置業(yè)發(fā)展有限公司以9.39億元總代價摘得，溢價率104%，地塊含有商住辦性質。
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