近7成土地成交價超10億 7家名企2010年拿地分析

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 863 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

據數據監控對部分知名房企（萬科、金隅、北京住總、中海、頭開、中鐵及上海綠地）2010年競得地塊統計，截止到2010年12月7日，萬科、金隅等知名房企2010年共拿經營性用地19塊，總面積達175.65公頃。

其中單塊土地成交總金額超10億的有13宗地塊，占總量的68.42%。中海地產以59.7億競得豐臺區六圈A居住項目用地，為2010年全年單塊土地成交金額較高的地塊。

7家知名房企中，北京萬科企業有限公司拿地數量位居（包含與其它企業聯合競得的地塊），共競得5宗地塊。從以上房企拿地區域分布情況來看，知名房企較青睞昌平、房山、豐臺的地塊。

中海地產59.7億拿較貴地塊

19宗地塊中，單塊土地成交金額較高的是中海地產于2010年1月份競得的豐臺區六圈A居住項目用地，成交金額59.7億，樓面價達17153.3元/平米，同時也是截至到12月7日，2010年全年單塊土地成交金額較高的地塊。北京萬科企業有限公司和五礦建設投資管理（北京）有限公司聯合體公司于2010年11月競得的海淀區西北旺北C1地塊居住項目用地，成交金額37.44億，樓面價19998.08元/平米，成為19宗土地中樓面價較高的地塊。

萬科2010年拿5地塊位居

北京萬科企業有限公司拿地數量位居（包含與其它企業聯合競得的地塊），共競得5宗地塊，分別位于房山長陽鎮（1塊）、昌平區回龍觀（2塊）、海淀區西北旺鎮（2塊）；金隅集團、頭開股份2010年分別競得3宗地塊；北京住總集團、中海地產、中鐵地產、上海綠地2010年分別競得2宗地塊。

數據來源：北京市土地整理儲備

數據整理：數據監控

知名房企青睞昌平、房山、豐臺地塊

從以上房企拿地的區域分布來看，地塊較多分布在昌平、房山、豐臺，三個地區地塊總建設用地面積129.85公頃，占總量的73.93%。北京萬科企業有限公司拿地數量位居（包含與其它企業聯合競得的地塊），共競得5宗土地。從樓面價格來看，房山的樓面價基本在6000元/平米左右，昌平6000-7000元/平米，而通州8000-10000元/平米。

數據來源：北京市土地整理儲備

數據整理：數據監控

作為樓市的風向標，知名房企在2010年拿地情況會或多或少影響2011年房源入市量，從而影響整個北京樓市。以上7家名企拿地后的入市情況，會對即將到來的2011年的樓市產生怎樣的影響，讓我們拭目以待。