1年前賣掉的房子..現(xiàn)在再購房辦時(shí)才發(fā)現(xiàn)購方還沒過戶..急盼懂得這方面的人給于見解

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 675 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我今年9月購房但銀行卻以按貸款太多理由把資料退回了.原來是2006年9月賣了的房子對方還沒過戶..按當(dāng)時(shí)的購賣合同雖然沒寫明過戶的明確日期,但按雙方的義務(wù)和責(zé)任條款上看購方是嚴(yán)重沒有按約定辦事而且沒有及時(shí)通知我他沒去辦過戶.造成我這邊退房的損失..問過些律師有的說可以打,有的說不好打.想聽聽多方的意見..我該怎么辦?

問題補(bǔ)充：請問我可以以以下2個(gè)理由解約收回房子扣他的定金嗎??協(xié)議中第七．甲方（本人）的責(zé)任與義務(wù)4．甲方應(yīng)督促開發(fā)商積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，以促成購賣協(xié)議的生效和屢行．因甲方主觀原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證拖延辦理的，每遲一日，應(yīng)向乙方付購房總價(jià)0．05％作為賠償金，超過七日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任．第八．乙方的責(zé)任與義務(wù)2．甲方辦出房屋產(chǎn)權(quán)并通知乙方后，（本人06年12月已電話通知他拉）乙方應(yīng)及時(shí)備齊相關(guān)材料與甲方辦理過戶登記及2手房按揭手續(xù)，（因當(dāng)時(shí)一手產(chǎn)權(quán)沒出來，所以是全權(quán)委托公證給他的）因乙方原因造成遲延的，參照前款約定處理．（都1年拉他也沒告訴過我他還沒去辦．．太過分了）合同第九條;協(xié)議屢行及違約賠償3，任何一方違反其在本協(xié)議中作出的承諾或保證即視為違約，應(yīng)按定金責(zé)罰向雙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任．5．出現(xiàn)一方違約情形，守約方可選擇繼續(xù)屢行協(xié)議（但協(xié)議已無實(shí)際屢行可能或?qū)倚斜匾某猓┗蚪獬齾f(xié)議．

較佳答案要對付賠償你損失并追加違約金。如果對方拒絕，要對方搬出，因?yàn)榉孔舆€是你的。如果你不要房子，對方也不賠償，就起訴他，官司能勝。

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