簽了購(gòu)房合同辦了銀行按揭手續(xù)可以退房嗎?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 916 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

我是四川江油人,我5.12地震前購(gòu)了套商品房簽了合同總價(jià)是14萬(wàn),我已頭付了7萬(wàn)多,剩下的辦的按揭.樓盤(pán)總13層,購(gòu)時(shí)就修到7樓了,到現(xiàn)在還是7樓,而且地震過(guò)后樓盤(pán)直接就停了不修了.問(wèn)售房部他們也不知道什么時(shí)候能開(kāi)工.而且售房小姐明確告訴我們不能按時(shí)交房,要延期.到時(shí)會(huì)通知我們.我找他們說(shuō)要退房,他們說(shuō)不能退,我是簽了合同的就不能退了.請(qǐng)問(wèn)能退嗎?能退需要什么手續(xù)?謝謝

較佳答案估計(jì)不能退。屬于不可抗力。前面三位說(shuō)的轉(zhuǎn)給別人？。。。。。據(jù)我所知，現(xiàn)在不能轉(zhuǎn)按揭，也就是說(shuō)不能在沒(méi)還完按揭的時(shí)候轉(zhuǎn)給別人。如果你要賣(mài)給別人，得先把按揭還完，再進(jìn)行交易，但是又牽扯5年內(nèi)繳納營(yíng)業(yè)稅（如果你賣(mài)14萬(wàn)大概是7700）和所得稅（差價(jià)的25%或者是總價(jià)1％）所以。。。確實(shí)麻煩，而且延期交房開(kāi)發(fā)商應(yīng)該沒(méi)有補(bǔ)償責(zé)任，原因也很簡(jiǎn)單：不可抗力。震區(qū)的商品房確實(shí)可憐，剛震完工程機(jī)械全調(diào)去抗災(zāi)，現(xiàn)在不能開(kāi)工主要是得對(duì)目前的建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)評(píng)估，主要是看基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)是否在地震中有損壞，但是被震的建筑那么多。。。。。。。如果有損壞還得結(jié)構(gòu)加固，都弄完了才能繼續(xù)往上蓋。。。。。。。同情樓主，同情四川。

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