·急~高手幫忙~~物業管理案例3

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 626 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

業主趙先生在2003年8月兩次收到綠地世紀城物業管理公司的整改通知，要求他將78號101室出租給開五金電的店主遷出小區，恢復住宅使用性質。由于店主沒有及時搬走，小店還遭到停電的“待遇”。而同一小區內，由物業公司擅自將51號地下車庫租給的幾家五金建材和裝潢公司，他們沒有接到要求限期搬走的通知。問：1.物業公司擅自把地下車庫出租開店和業主將住房出租開店的行為是否正確？怎樣才能讓這種行為成為正確的做法？2.如果正確，地下車庫出租所得的收入應如何分配？3.物業公司是否有權對業主或租客采取停電措施，為什么？

較佳答案 1、不正確,如果要改變地下車庫的使用功能必須征得業主大會統一之后報相關政府部門審批之后才可以。3、物業公司無權采取停電措施，用電是用戶與電力公司之間的一種協議，與物業公司無關，如果電力公司有委托書給到物業公司，那么物業公司可以按委托書權限進行處理。

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