急~高手幫忙~~物業(yè)管理案例解決

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 616 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

某物業(yè)公司接管一片住宅小區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，他們把物業(yè)管理公約擬好，交給小區(qū)部分已經(jīng)入住的居民及發(fā)展商討論。如果全部通過(guò)，該公約將在11月份生效。不料，公約遭到了小區(qū)業(yè)主們的激烈反對(duì)，較主要的焦點(diǎn)在于這么兩處條款：1、物業(yè)管理者為進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)而對(duì)業(yè)主或用戶造成的一切損失，物業(yè)管理者不承擔(dān)民事賠償責(zé)任；2、如果業(yè)主或用戶欠交物業(yè)管理費(fèi)或水電費(fèi)等，則物業(yè)管理者有權(quán)采取斷水、斷電、斷暖的做法，直到所欠費(fèi)用交清為止。這兩款對(duì)不對(duì),分析下,謝謝!!!

較佳答案 不對(duì)。因?yàn)楹贤ㄒ?guī)定簽定合同的雙方必須是自愿，平等的。問(wèn)中的兩條違背了這兩個(gè)較基本的原則，即使簽定了也是不合法的合同。其實(shí)還有其他的：比如業(yè)主的供水，電等設(shè)施都受法律的保護(hù)，不是誰(shuí)想斷就斷的。

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