山西：廉租住房保障人群可實現“居者有其屋”

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 586 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

新華網太原７月５日專電（記者王炤坤）今后，山西省未參加住房制度改革的廉租住房保障對象，可按住房制度改革購購公有住房的政策，自愿購購一套廉租住房，實現“居者有其屋”的愿望。

記者從近日召開的山西省政府常務會議了解到，山西省將探索實行租售并舉的廉租房保障新機制，使廉租住房保障人群“居者有其屋”。

山西省建設廳長王國正介紹說，廉租住房出售價格＝（成本價－每平方米建筑面積每年工齡折扣數額×折扣工齡）＋成本價×（地區差價系數＋朝向系數＋層次系數）。其中，成本價由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費、管理費、貸款利息和稅金７項因素構成。廉租住房保障對象購購住房的價款專項用于廉租住房建設。

保障對象購購的廉租住房，須在《房屋所有權證》“附記”欄中注明“廉租住房”和“有限產權”字樣。有限產權的廉租住房實行上市準入制度。在辦理《房屋所有權證》后１０年內不得上市交易，包括：出售、出租、轉讓、繼承、與等。確因特殊原因需要上市交易的，由市、縣住房保障部門按原價扣除折舊后回購，用于住房保障房源。在辦理《房屋所有權證》后住滿１０年的，補足土地出讓金和所享受的優惠稅費后，可上市交易。所購廉租住房上市交易的家庭，不得再申請享受保障性住房。

山西同時規定，有條件的市、縣，可以實行經濟適用房與廉租住房保障對象對接，保障對象自愿選擇購購或租住經濟適用住房。保障對象購購普通商品住房，市、縣可酌情予以補助，通過政府補助購購的住房上市交易時，須全額退回政府補助的款項。

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