透視低迷樓市中購房者心態

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 565 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　 8月以來,樓市似乎更加清淡了。較近的商品房成交量卻呈現下跌趨勢。為什么對于購房這件事,購房者越來越不急？

　　老鄭:房價沒降到位,先悠著點

　　老鄭是記者的一個朋友,因為多年來一直居住和工作在城西,他的“城西情結”特別重,原本計劃今年購套大房子的他,將目標鎖定在被稱為“無縫對接城西”的三墩板塊某樓盤。老鄭想購的是其中的排屋。

　　在該樓盤開盤之前,老鄭就已經去現場摸過底,覺得整體環境還說得過去。如今該樓盤已經開盤了兩個月,記者問起老鄭,他說還是下不了購的決心。老鄭的很多朋友就是做房地產的,他本人也是建筑方面的行家,之所以遲遲下不了決心,老鄭說是因為兩方面的原因。“說實話,去年房價暴漲后,房產開發的利潤空間確實挺大的,現在杭州的排屋動輒賣1.5萬/平方米甚至2萬元/平方米以上,其實成本可能連1/3都不到。”

　　而另一個原因,則是因為他身邊好幾個開發商朋友都苦于資金壓力,有位朋友甚至開口向他借錢,“現在后市怎么樣,誰都說不準。一旦這些房產公司都撐不住,房價肯定會跌。”老鄭說,現在購房就怕被套牢。

　　與老鄭抱著相同心態的購房者還有不少。網友“berry000”說,前不久手機上收到某樓盤的開盤消息,開盤均價定為18900元/平方米,“我記得以前打電話詢問時,售樓人員說是均價20000元/平方米以上,看來行情是在下滑。不過想起2007年秋季房交會的時候,售樓小姐報價16000元/平方米,因此就算開18000多元/平方米,開發商還是大大地賺錢。”

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