中新網(wǎng)10月8日電 近日，針對(duì)“什么是未來的好房子”時(shí)，萬通地產(chǎn)董事長馮侖在參加由地產(chǎn)中國網(wǎng)和萬通地產(chǎn)聯(lián)合主辦的樓市新論與綠領(lǐng)投資論壇時(shí)候表示，較重要的好房子的標(biāo)準(zhǔn)就是節(jié)能環(huán)保和健康。

　　馮侖認(rèn)為，經(jīng)過十幾年的發(fā)展，一般來說，戶型、園林、建筑基本的配置整個(gè)這個(gè)行業(yè)來說，進(jìn)步很快，我覺得這個(gè)都是基本及格的，較重要的好房子就是節(jié)能環(huán)保和健康。因?yàn)槟阕≡谶@個(gè)房子里，較后你運(yùn)行的費(fèi)用，能源的費(fèi)用，管理的費(fèi)用，水的健康，空氣的健康這些都是較重要的好房子的標(biāo)志。

　　在談到“中國房地產(chǎn)商走出去拓展海外市場(chǎng)會(huì)否成為一種趨勢(shì)？”時(shí)，馮侖認(rèn)為，不會(huì)。他稱，中國本地的市場(chǎng)足夠大，大到在未來10年，全球前十可能前5家都在中國，所有不可能發(fā)生房地產(chǎn)的企業(yè)走出去變成趨勢(shì)。

　　馮侖表示，另外行業(yè)本身歷來都是本土化的，不可能成為全球化的企業(yè)，在美國也就一兩家企業(yè)做全球化不動(dòng)產(chǎn)的布局，但是應(yīng)當(dāng)說他們的業(yè)績主要還是來源于本土，這和例如iPhone之類的其他消費(fèi)品很不一樣，所以不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)一定是本土企業(yè)。

　　他覺得，萬通現(xiàn)在有限的在海外的業(yè)務(wù)也是圍繞著本土客戶的需求走，假定我們的客戶要去北海道，我們就在北海道做，還是服務(wù)于本土客戶的投資、度假需求。比如現(xiàn)在中國企業(yè)有500家在美國上市，占美國股票市場(chǎng)市值的15%，每年有250萬人次去紐約，紐約當(dāng)?shù)剡€有50萬華人，再說亞洲人那就更多了。從這個(gè)角度來說，我們?cè)诩~約建立一個(gè)中國，也是服務(wù)于本土客戶，不是跑到外面，我們自己人還沒服務(wù)完就去服務(wù)外面的人，我希望我們的企業(yè)都在本土發(fā)展，未來可能住宅的黃金時(shí)間逐步結(jié)束，但是商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的黃金時(shí)代開始了。未來本土的房地產(chǎn)市場(chǎng)，還有10到20年我認(rèn)為有非常好的發(fā)展時(shí)機(jī)。

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