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租房時這些陷阱要避讓
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 591 次
“您好，從網上看到你們掛出的慶春路附近小套，看實景照片挺滿意，請問租出去了嗎？”
“稍等，我查詢一下后給您回復，請留下您的聯系方式。”
數時辰后，電話回復，“不好意思，昨天剛租掉，不過我們還有其他好房源，向您推薦……”
連日來，在體育場路附近工作的王女士通過網上看中的房子，總是得到中介“已租出”或“聯系不上房東”之類答復，接連碰壁后，她對網上房源的真實性產生懷疑，“我特意到附近的一所房屋進行過核實，發現所謂的實景照與實際并不相符。”王女士說。
隨著“打工一族”租房需求的不斷提高，杭城房屋中介的生意也越來越火爆。與之而來的，某些中介各種不規范行為也相繼“登臺”。
為何出租信息總是那么“不透明”
從看房先交費，到采用“實景照”吸引眼球，甚至搞“ 限時超低價”的噱頭，部分房屋中介商可謂用心良苦，不斷進行著“創新”。
據調查，目前許多房屋中介在出租房源信息的宣傳上，存在著諸多“不透明”現象，其中有：
房屋信息常常存在虛假情況。一些中介網上信息和門店櫥窗信息含有虛假內容，所標價格與市場背離，其目的就是為套取客戶資料。
房源不實。比較常見的是拋出虛假低價房源做誘餌，以騙取客戶交納訂金，當客戶發覺上當要求退房時，則不予退還客戶訂金。
故意不介紹清楚房屋狀況。出租信息模棱兩可，期望通過看房來與租房人接觸，進行說服甚至欺哄。
如何戳穿障礙尋找到理想的房源
“在租房前，消費者要注意了解各種‘陷阱’，從而防止自身利益受侵害。”業內人士表示，租房前，頭先要了解市場行情，對中介掛出的租房信息能夠有初步的判斷。“寫明裝修一新，卻明顯低于市場平均價格的房源，基本可以斷定是虛假信息。”
通過中介尋找出租房源時，要明確告知自己的詳細要求和標準，防止被表面的熱情和花言巧語所迷惑，一次次地進行“無效”看房。
此外，租房時一定要仔細審核對方的身份，還應查看房產證和房主身份證，了解房屋現狀，查明有無抵押等其他物權等。交納訂金之前，要仔細閱讀格式合同，并注意模糊用語，合同中要明確對退還訂金或押金等約定。當然，較好選擇有口碑、規模大、信譽度高的中介公司提供的房源。
租房小貼士
以下房子不能租：
1、沒有通過綜合驗收的新建房屋；
2、不能提供產權證和房產證；
3、農居房頂層加蓋的閣樓等違法建筑；
4、產權屬于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情況下不能租，即使是大多數共有的人同意；
5、房屋權屬存在爭議的房子；
6、不符合安全標準的房屋。
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