沈陽渾南東板塊成河景住宅“黃金地”（圖）

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 1073 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　“沈陽將新建三座跨渾河大橋，成為連接母城與渾南東部的重要通道。”近日渾南東部新立堡橋、東陵橋以及汽博橋即將開建的消息一公布，處于成長期的渾南東板塊即刻成為了沈陽人關注的焦點。這一利好對于即將開盤的恒大江灣更是“錦上添花”。業內人士表示，相對于渾南中部和西部，渾南東部的橋梁相對較少，此次新建三座跨河橋對于渾南東板塊發展可謂是極大的利好。

　　區域發展欠東風

　　交通配套成關鍵

　　現狀：

　　渾南東部的地理位置很好，北依渾河，與母城及棋盤山自然風景區隔河相望，西接渾南大學城與成熟繁華的奧體商圈，往東則是政府打造的沈撫新城。不過業內人士分析指出，渾南東部的交通配套成為制約區域發展的交通瓶頸。

　　僅僅用了五年的時間，長白島就由青澀地塊蛻變為高端社區林立的成熟區域。不可否認的是，正是勝利橋、工農橋、三好橋讓一水之隔不再是屏障，拉近了長白和主城區的距離。目前長青橋是連接渾南東部與母城的主要橋梁，此次在渾河上新建三座大橋，對于渾南東部的發展來說完全是“東風助陣”。新立堡橋建成后將成為連接渾南東部地區、中華寺和沈陽母城的跨河通道。

　　沈撫同城接合點

　　區域利好不斷

　　利好：

　　沿著渾南東路一路向東，就是沈撫大道。渾南東板塊位于沈陽和撫順的中間地帶，是沈撫同城的接合點。隨著沈撫同城腳步的加快，這一區域的利好消息不斷。沈撫高鐵、**九號線都成為渾南東部發展的利好。

　　“我在沈陽住，在撫順上班。每天都在沈陽和撫順之間往來。沈陽和撫順的時間距離真的是越來越近了。”沈陽市民孫曉曉表示，自己倒是很希望在沈撫交界的地方安家，這樣沈陽和撫順兩邊都能兼顧到。繼沈陽1、2、4號線后，第四條建設的就是**9號線，**9號線的建設將長白島、奧體和渾南新區高新技術產業區、商務區、居住社區和大學城四大功能區連接起來，直達沈撫連接帶。“我覺得渾南東部的發展會很好，而且跨渾河大橋建好后，跟母城的聯系會更緊密。”

　　河景豪宅黃金地

　　銀帶向東延長

　　發展：

　　渾河南岸如今已經成為沈陽河景豪宅的聚集區，不過同長白島、奧體板塊、長青板塊相比，渾南東的高端住宅還未形成氣候。隨著交通配套的完善，業內人士表示，渾南東部有望成為新的河景豪宅聚集區。

　　近期恒大江灣即將開盤的消息讓很多人將目光投向了渾南東板塊。甚至有人質疑恒大在這個位置拿地、開發精裝住宅是否太冒險。“恒大拿地的區域都與沈陽這個城市 (論壇新聞)的發展高度契合。恒大總能前瞻的把握即將成為熱點的區域，給購房者一個一段時間內可以預見的美好未來。”遼寧大學經濟管理學院副教授曲賾勝表示，恒大江灣緊密結合了沈撫同城化的趨勢，未來渾南東部沿渾河區域有望成為沈陽河景豪宅的聚集區。

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