房價難壓辣招料續出籠分析稱明年定收緊信貸

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 621 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　政策被市場消化，根據廣發證券較新的研究報告指出，內地成交量已連續二周上漲，房價更連續三星期錄得上升，其監測的19 個城市中近78%房價按周上升，當中杭州成交均價按周更錄得7.6%升幅，上海亦達到4.1%。

　　今年二次出臺樓市調控，惟只能短暫紓緩房價大幅上漲勢頭，究其原因，剛性需求龐大以及資金出路無門皆是主要因素。究竟保住經濟增長的同時，還有什么板斧壓制房價飛升?來年房地產又是否仍屬國家調控目標?房價的走勢又將如何?

　　有業界分析人士預料，今次的經濟工作會議，有可能在明年的信貸規模、投資項目的分配，以及更多的緊縮政策出臺方面有新的舉措，收緊信貸成為必然。

　　房價量放緩后再升

　　事實上，出臺調控初期的確打擊不少投機炒房者，房價升勢得以壓止，成交量稍為回落;然而面對內地龐大的剛性需求、物價騰飛、熱錢涌入等因素，使房價居高不下。

　　9 月29 日，出臺輪樓市政策后，部分城市的成交量迅速下滑。根據國統局公布，10 月份全國70 個大中城市房價按月上漲0.2%，同比漲幅為8.6%，為今年以來較低。

　　未幾，政策被市場消化，根據廣發證券較新的研究報告指出，內地成交量已連續二周上漲，房價更連續三星期錄得上升，其監測的19 個城市中近78%房價按周上升，當中杭州成交均價按周更錄得7.6%升幅，上海亦達到4.1%。

　　房產稅明年或正式推試點

　　國務院總理 11 月中訪問澳門時曾無奈地表示： “左一個(國)十條、右一個(國)五條，但房價就是壓不下來。”市場都在關注將于下周舉行的經濟工作會議，會否再有“辣招”出臺。有分析人士指出，2011年的樓市調控政策毫無疑問仍將保持收緊，房產稅等新政也可能正式推出試點。

　　美聯中國全國研究主管徐楓認為，剛性需求龐大、城鎮化進程，以及通脹升溫等壓力，將推動房價進一步上漲。推出的措施是有效果的;然而，房地產周期正在向上，極其量只能把房價上升速度放慢，卻難以壓制房價上漲。她預期，在經濟工作會議上，有可能在明年的信貸規模、投資項目的分配，以及更多的緊縮政策出臺方面有新的舉措，收緊信貸成為必然。至于房價的走勢，她相信，若沒有更嚴厲的措施出臺，預料房價與今年相比將維持平穩。（中國企業家網）

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