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不要輕易簽《認購書》
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 646 次
不要輕易簽《認購書》
《房屋認購書》不同于《預售合同》、《房屋購賣合同》等，沒有詳盡的條款，僅僅確定購賣雙方的意向，但并非沒有效力。
根據合同法有關規定：“當事人在簽訂正式的房地產購賣、租賃等合同前，又訂立《意向書》、《預訂書》等的，如確系雙方真實意思表示，權利義務內容不違反現行法律、法規的，該《意向書》、《預訂書》等對雙方均有約束力。”購房者簽訂《房屋認購書》與簽
訂正式合同同樣須謹慎。
一、要確認房產的資質。《預售合同》有規范文本，但《房屋認購書》條款較簡單，有些房產商可能利用《認購書》中未必要寫明《預售許可證》等資質情況，來規避法律，購房者不可忽視這一點。
二、要具體基本生效條款。盡管并沒有明確的法律規定《認購書》中必須寫明哪些條款，但從法律原則上講，既然是有約束力的意向書，至少對雙方達成一致的基本內容尤其是達成意向的房屋位置、面積、單價、總價等必須有明確的約定，否則《認購書》沒有產生效力的事實基礎。
三、要內容合法。形式上雖無限制規定，雙方可以就違約責任等達成一致的意思表示，但這些意思表示都必須在合法的前提下達成，定金、違約金的約定同樣不可超出法律法規限定的范圍。
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