置業(yè)指導：如何搶搭房貸優(yōu)惠末班車

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 634 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　眼看著年底稅費大限日天臨近，不少購房人開始坐立難安，一部分人以拿到房本為目的抓緊辦理過戶手續(xù)，另一部分人還站在購房十字路口猶豫不決，怕被卡在政策檔口上。目前二手房購房稅費及頭套住房的房貸優(yōu)惠政策還未取消，能夠享受多少優(yōu)惠呢？專家來算賬。

　　【案例】

　　從事教育工作的車女士看中一套位于東三環(huán)附近的二手房，這套房子是2006年的80㎡二居室，總價100萬。她準備貸款購房，之前從未貸過款，不知道現(xiàn)在還能享受到哪些優(yōu)惠？購房過戶時稅費還有哪些？

　　【專家指導】

　　“偉嘉安捷”專業(yè)按揭顧問根據(jù)車女士想要購購的房屋情況，為其計算稅費（如表一所示）。

　　那么在貸款方面，車女士還能享受到哪些優(yōu)惠，“偉嘉安捷”為其計算，雖然盛傳頭套住房房貸七折優(yōu)惠利率年底前可能會取消，但現(xiàn)在來看各家銀行并未出臺新政，所以車女士還能享受七折優(yōu)惠利率，頭付20%。

　　專家?guī)蛙嚺克懔斯P賬，假如車女士貸款80萬元，貸款期限20年，那么其每月的月供及總利息如表二所示。

　　如果7折房貸優(yōu)惠政策取消的話，車女士每月的貸款金額為5703.79元，每月需要多支付789.08元，對于工薪來說是不小的一筆開支。

　　因此，專家提醒車女士和廣大購房人，在年底政策不明確時購房人更要保持清醒的頭腦，才能順利搭上優(yōu)惠政策的“末班車”。

　　【貸款小貼士】

　　在當今的市場環(huán)境、政策等條件下，貸款過程中有一些竅門，北京東方華爾理財團隊、國家理財規(guī)劃師（ChFP）付彧苗介紹應注意以下三點：

　　頭先，購房者應該根據(jù)銀行要求的不同，選擇適合自己的還貸方式。

　　其次，需要熟悉貸款銀行的具體政策及操作流程，建議貸款人仔細到貸款銀行詢問清楚再選擇。

　　第三，建議貸款人不妨到身邊的銀行網(wǎng)點，尋求銀行個人理財顧問（融資顧問）為自己量身定做個人融資方案。他們可以按照客戶不同時期還款能力的高低，制定較適合房貸計劃，同時還可以為客戶提供專業(yè)的理財服務并提供豐富的信貸產(chǎn)品。本報記者高晨

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時和本站聯(lián)系刪除。