租房“陷阱”：舊家電罷工誰負(fù)責(zé)？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 582 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

家電齊全的出租屋向來受租房者的青睞。但日前，不少租戶向本報(bào)反映，一些房東為提高租價(jià)，配備時(shí)常“罷工”的舊家電充門面，引發(fā)糾紛不斷。

　　個(gè)案：舊家電時(shí)常“罷工”

　　外地到高明區(qū)工作的陳女士說，去年底，她在玫瑰路租住一套兩室一廳，雖然600元的月租高了點(diǎn)，但家電齊全這一點(diǎn)讓她很滿意。可誰知陳女士一入住，家電就陸續(xù)“罷工”。

　　入住當(dāng)天，冰箱不能冷藏；今年2月，全自動(dòng)洗衣機(jī)變?yōu)榘胱詣?dòng)；今年3月，煤氣灶無法打火；今年4月，空調(diào)不制冷……不到半年，所有家電中僅有電視機(jī)還算正常。多次協(xié)調(diào)無果后，陳女士只能自認(rèn)倒霉搬走。

　　陳女士的遭遇不是特例。“家電齊全”是出租屋招攬房客的主要招牌。租房者為圖方便，也多愿選擇電器齊全的房屋。然而，電器維修問題卻導(dǎo)致糾紛不斷。

　　調(diào)查：家電齊全租金大漲

　　前昨兩日，記者以租房者的身份暗訪滄江路等路段出租房后發(fā)現(xiàn)，不少家電都很陳舊，有些電器甚至銘牌已模糊，無法確認(rèn)出廠時(shí)間。

　　除原有家電外，不少家電來自舊貨市場。記者以“房東”身份到竹園路二手市場走訪時(shí)，老板們紛紛介紹說：“購二手電器較實(shí)惠，房東都喜歡到這里購家電。”

　　即使裝備了這樣的舊家電，出租房也會(huì)身價(jià)大漲。記者經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，如配齊電器，房屋月租將增加二三百元。以滄江路街心公園兩室一廳的房屋為例，空房月租約400元，如家電齊全，月租即漲為約600元。

　　建議：租房前先檢查電器

　　高明區(qū)泰和路“家天下”中介所的經(jīng)營者蘇偉業(yè)說，簽訂租賃合同時(shí)，房東一般不愿承擔(dān)家電維修責(zé)任，某些房東甚至要求在合同中規(guī)定由租客承擔(dān)家電維修責(zé)任；一旦租賃雙方出現(xiàn)糾紛，中介公司也只能期望協(xié)商解決。

　　對(duì)此，中介公司建議，租客在租賃配有家電的出租房時(shí)，應(yīng)當(dāng)頭先檢查家電能否正常運(yùn)作。如果發(fā)現(xiàn)電器已嚴(yán)重老化或損壞，可以要求房東更換或維修，雙方也可盡可能商量好電器出現(xiàn)問題時(shí)如何解決，以免“超期服役”的電器給生活帶來麻煩。

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