廣佛同城熱度高置業地鐵沿線二手房購置方案

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 789 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

上圖為普君北路站附近某樓盤。近期求購**上蓋物業的市民略有增多。

　　**沿線二手房價日漸堅挺

　　近期，廣佛同城的熱度越來越高，而廣佛**仍在熱火朝天地建設著，即將于明年開通，不少人看好佛山**沿線的二手房市場。記者在采訪時了解到，雖然有**沿線作為賣點，沿線的二手房交易并沒有明顯上揚，但業主的放盤價格開始堅挺。業內人士預測，未來**投入運營后，上蓋的二手房將有較大的升值空間。

　　求購**沿線物業市民略增

　　“我想在禪城的**口附近購一套二手房，三房二廳，電梯樓，總價在50萬元左右，能不能幫我找一找？”前段時間，記者接到了朋友莫先生的電話。莫先生是廣州某政府單位的公務員，剛剛畢業2年，他的女朋友在南莊上班。由于兩人相隔太遠，加上才剛剛畢業，手上的積蓄不多，他們一直為購房的事情頭痛不已。后來得知廣佛**明年將開通，非常高興，經過商量，較終決定把家安在禪城區，這樣兩個人上下班都比較方便。

　　記者在采訪時發現，像莫先生這樣的“兩棲人”并不少見，有相當一部分人是在佛山居住，廣州上班。他們有些是開車上班，也有些是坐班車上班，在廣州某電信公司上班的王巍便是坐班車上班的一員。他說本來是打算購輛車上班的，但聽說**明年就要開通了，乘**上下班不僅速度快，而且省錢，還省下了購車的錢。

　　據滿堂紅、合富置業、創基地產、和記地產等多家中介公司介紹，求購**沿線二手房的市民開始出現，但并沒有明顯地增多。據滿堂紅怡翠分店高端營業經理介紹，桂城**沿線的房子不少都比較舊，樓齡多在10年以上，所以求購的人并不多，反而是**沿線的二手次新房較多人找，如保利花園（查看地圖）等，總價在50萬元-60萬元左右。

　　穩妥型投資者

　　案例：李宏是位即將退休的老者，手上有幾十萬元的閑錢，想投資一些風險不大，能較快產生經濟效益的房產，收益既能養老，又是一份留給兒女的固定資產。

　　專家支招：針對李先生的情況，經紀人梁語思表示，如果是購購商鋪，可以考慮一些**沿線的商場鋪或專業市場鋪，例如東方廣場（查看地圖）及百花廣場商鋪，由于是內鋪，每個價格在15萬元-40萬元左右，面積5㎡-30㎡不等。但鑒于李先生的情況，還是以投資住宅較為保險，例如，鴻業現代城就有一些50㎡、60㎡的公寓，由于其地段好，房齡短，且裝修也不錯，因此租金都在2000元/月以上，業主管理起來也較為方便。再就是桂城的萬科金色家園，其70㎡戶型，租金也可達1800元/月。

　　(編輯:焦點佛山)

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