選多留些心眼

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 583 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

眼下，市場上推出的各種精越來越多，令眾多購房者如同霧里看花，良莠難分。因此，在購購時，購房者一定不能掉以輕心，以下要點務必了解清楚。

　　查看開發商實力

　　選購前，購房者頭先要了解開發商的實力，實力雄厚、信譽良好的開發商，旗下合作的裝修團隊、設計團隊和監理團隊一般都更專業，更讓人放心。如果不是知名開發商，較好選擇以前曾經做過的，有樣板可依，或者信譽較好的開發商，才能真正讓自己省心。

　　仔細研究樣板間

　　購房者不要被樣板間迷了眼。看樣板間時，要注意詢問清楚，讓你怦然心動的背景墻、沙發靠墊，很可能不是真正的交房標準，很多都是“圖案僅供參考”。然后還要落實清楚裝修材料的具體品牌，甚至包括建材的環保問題、顏色、款式，有些材料還要詳細到廠家、生產地、型號等。這些細節問題統統要反映到合同上，口說無憑立字為據，如可能還要在合同上加上“如果沒有某種建材以另外某種代替，或先行聯系業主商討再解決”等預防條款，以免到了交房的時候想像跟現實不符。

　　查驗家具電器發票保修憑證

　　在關于售后維修等方面，也切記要做到落實到合同細則上，哪些范圍屬于開發商負責，哪些屬于物管，具體保修幾年，超過保修期維修費用如何等等；另外，電器類還要索要保修單據甚至發票，因為電器一般都是廠家直接售后，與開發商無關，如果沒有三包憑證就無法維修，到時再回頭找開發商就恐怕有無窮無盡的麻煩。

　　較后，再做好具體工程驗收，你購的房子基本上了無大礙了。

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