樓市調整1-2年持幣待購未必能購到超便宜的

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 665 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

面對市場壓力，開發商很不輕松，而滿心期待的購房者也在“備受煎熬”。

　　在某律師事務所工作的吳先生想購套婚房，但是現在卻越等越不敢下手：“原來覺得只要有錢，什么時候購房子都是對的。但是現在根本不敢購，就怕購了天就跌。雖然想購，但也想等等看，真是想不好了。”

　　而就在市某樓盤打出折扣的天，記者就接到咨詢電話：“這個樓盤好不好，我想下個月購房子，看看價格很便宜，會不會再跌？”

　　許多購房人都怕“購跌”，可什么時候房價才是較低？能否等到“較便宜”的時候才購房？

　　有一位經商的王先生，關注股票和其他投資已經快20年了。對于樓市的走向，他和許多人的看法一樣：“樓市和宏觀經濟緊密相連，宏觀經濟不復蘇，樓市也很難單邊漲，單純分析樓市是沒有意義的。從目前的形勢看，至少1-2年的調整期還是需要的。”

　　樓市調整1-2年，是不是這1-2年就不購房子了？“我不這樣認為。整個樓市的調整要1-2年，但這個調整是結構性的調整，不會是所有房子都一起大跌。”王先生認為，“我們購房子的人不能眼睛就盯著打折，便宜未必有好貨。”他分析說，開發商都是很聰明的，拿出一定的房源和折扣，其實是用很少的資金量在試盤，購房人不能被這些折扣蒙蔽，要擦亮眼睛，不是要購較便宜的，而要用合適的錢購到較值得購的房子。

　　金都房產集團副總經理余蓉認為，一個競爭充分的成熟市場，一定是有價差的。就像我們去賣場里購空調，同樣是一臺1.5匹的掛機，有的賣3000多元，有的賣7000多元。同樣，一個成熟的樓市，也不應該“一榮俱榮，一辱俱辱。”“如果現在給朋友提供購房的建議，同樣的價格我一定建議他們購靠市的；相同的地段，我一定建議他們購有品牌的開發商的。”余蓉說，購房是量力而行的事情，但每個人在自己能承受的范圍內，不是一味追求較便宜的樓盤，要去選擇一個較對的，也就是較值的。這可能是更為理性的購房理念。

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