個人出租房要繳納七種稅租房者警惕房東陷阱

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 623 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

開廣告公司的孔先生今年以每月2000元的價格，租下了一套民房做經營場所。哪知到地稅局辦理稅務登記時才知道，必須由房東繳納稅款后，拿到租房發票才能辦理。由于房東不肯掏錢，孔先生只好再掏3600元錢替房東繳了一年的稅。

　　年初，孔先生原來辦公地的租賃合同到期，就在某住宅小區租了一套150平方米的房子作為辦公地點。與房東談好的價錢是房租每個月2000元，預交了一年的房租24000元。幾天后，孔先生到歷下區地稅分局辦理稅務登記，工作人員告訴孔先生，必須提供房屋的租賃合同和房屋租金的發票才能辦理。可是孔先生的房東在收取租金后并沒有給孔先生發票，只是手寫了一個收條。稅務工作人員告訴孔先生，要房東到稅務部門補繳房產稅、個人所得稅等以后，才能領到稅務機關開具的發票。

　　孔先生把這個情況告訴了房東，想讓房東去稅務局補稅，給他開出發票，房東卻一口回絕了，要求孔先生承擔這筆稅款。由于孔先生已經把東西搬了進去，開始正常辦公，又預交了房租，只能替房東墊付了每個月300多元，一年共3600多元的稅款。

　　歷下區地稅分局的相關負責人告訴記者，個人房屋租賃的稅收管理一直是一個難點，隱蔽性高，情況復雜，征管難度大。今年年初，省地稅局出臺了《個人出租房屋稅收管理暫行辦法》，規定從2007年1月1日開始，個人出租房屋需要繳納房產稅、營業稅、城建稅、教育費附加及地方教育附加費、個人所得稅、土地使用稅、印花稅等七種稅費。

　　這位負責人提醒租賃個人房屋的個人和經營者，租賃房屋時，一定要向房東索要正規發票，以維護自己的正當權益，避免不必要的損失。

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