金融業黃金八年的勢頭還在延續。伴隨銀行、證券及保險行業的加速擴張，近期有越來越多的重量級交易浮出水面。DTZ戴德梁行華東區企業顧問部門主管、董事魏超英透露，僅在戴德梁行的幫助下，近期就有7萬平方米租賃交易出現在在陸家嘴，其中多為金融行業所屬，不少企業大舉進駐陸家嘴建立中國區總部。

　　其中，較為引人注目的，莫過于渣打銀行在戴德梁行的幫助下完成了渣打銀行大廈內3萬平方米的租賃和購賣交易，這項談判從2005年11月持續至今，剛剛簽約，渣打銀行取得了大廈的命名權和標識權。這棟大廈將是渣打銀行的中國區總部，底樓則為渣打銀行在全國的旗艦店。

　　同時新加坡華僑銀行也在戴德梁行的幫助下成功入駐時代金融，將其作為中國區總部。租賃面積達到了3600平方米。

　　金融證券業也在積極擴展中。魏超英透露，戴德梁行幫助國泰君安也在上海銀行大廈租下了6個樓層、總計1.3萬平方米的面積，國泰君安將其中國區總部也搬到了上海銀行大廈，目前其租賃面積已經擴張到總共8層1.6萬平方米，租金則在7－10元/天/平方米不等。同時，國泰君安在金橋還租賃了6500平方米作為中國區后備，用于資料檔案的存儲。

　　此外，國泰基金在環球金融租下了5600平方米的辦公面積，國泰基金也一舉成為目前先進一家成功入駐環球金融的國內企業。由于環球金融的租金是陸家嘴地區較高的，并且主要考慮外企作為租賃對象，因此，此次戴德梁行能夠順利推動這項交易，對租、賃雙方都有特別的意義。

　　太平洋保險集團旗下的投資公司同樣通過戴德梁行的服務租下了時代金融總計4200平方米的辦公面積。國內一家主要做金融融資的通力律師事務所，也進駐了時代金融，租賃面積逾2000平方米。魏超英透露，時代金融有7萬平方米可出租面積，租金為10－11元/天/平方米。作為完成交易面積較多的中介行，戴德梁行已經協助完成了時代金融交易量的三分之一。目前戴德梁行還在幫助一家國內金融公司在該樓內租下8000平方米，目前還在商談中。

　　搶占二三線城市 國內銀行不甘落后

　　據戴德梁行分析，金融服務業除了在上海尋求大規模進駐外，目前也在積極在全國二三線城市布局。例如渣打、花旗、匯豐、恒生等外資銀行在國內正積極建立他們的分行和支行，戴德梁行通過其在中國大陸的13間分公司正在幫助這些外資銀行進駐當地。“例如匯豐進入濟南、南京，渣打進入南昌、大連，恒生進入昆明” 魏超英告訴記者：“由于央行希望這些國際銀行在國內的分布更加廣泛和均衡，也批準了一些外資銀行在農村建立銀行，因此我們正在幫助渣打在呼和浩特、匯豐銀行在重慶下面的一個鄉、在北京的密云縣建立農村銀行。”

　　保險行業也在將觸角滲入向二三線城市。目前，戴德梁行正在汕頭、湖州、揚州、瀘州等地為中宏人壽尋找寫字樓建立分公司，同時也在協助金盛人壽進入南京、無錫、沈陽、天津、大連、蘇州等二三線城市。

　　國內一些新興銀行的布點也在不斷加速。魏超英指出，以前國內銀行通常會跟發展商直接進行交易，現在也希望通過專業的第三方服務來完成寫字樓租賃交易。南京銀行目前已經委托戴德梁行助其在成都和北京兩個城市布點營業。浙商銀行、寧波銀行、杭州銀行、廈門銀行等其他國內銀行在進駐上海之后，也在尋求進一步的擴張。

　　由于金融業對于物業租賃交易有較高的要求，戴德梁行在二三線城市的服務甚至間接帶動了當地房地產硬件和軟件服務水準的提升。目前看來，金融業是城市發展的一個，通過幫助國際金融機構布點，戴德梁行也得到了當地政府的積極支持，并與其建立起良好的關系。魏超英透露，“我們在今年9月將在南京開設分公司，這也是戴德梁行在中國大陸的第14間分公司，在今年年底在南方還有第15間分公司成立，這將意味著戴德梁行將繼續擴大服務的覆蓋區域，為企業提供更加深入、專業和針對性的房地產解決方案。”聲明：此文系焦點房地產網少有原創稿件或者少有披露信息，版權所有，如需轉載轉貼或以其它方式復制發表，請與焦點網聯系

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