別墅式辦公樓投資提示區域產業造市

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 816 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

區域產業造市“別墅式辦公樓的發展，應該有一個雄厚產業的支撐，和一個明顯的地域特點。具備開發型的產業支持，才可以持續吸納企業入駐。”面對目前上海別墅式辦公樓高漲的開發熱情，上海工業發展咨詢有限公司董事長董錫健指出。

　　拿上海各區為例，閔行是徐家匯的輔助物流、商貿區，松江則以工業制造、新型材料產業、影視、貿易為支撐，浦東以IT、創意產業為主，南匯發展重裝備工業和旅游業。這些具有強有力產業支撐的區域，才可能成為別墅式辦公樓發展的沃土。

　　“印象鋼谷的開發，就是依靠寶山鋼鐵業的聚合。”印象鋼谷開發商上海望源企業發展有限公司董事長季寶紅表示，寶山是世界上極少幾個具備建立起高端鋼鐵物流業發展基地的區域。區內鋼鐵工業規模龐大，有真正意義上的世界500強企業——寶鋼，并有與之相配套的長江口的散貨碼頭。鋼鐵與物流產業的群聚效應，給寶山鋼鐵物流產業鏈上下游的現代服務業發展帶來了巨大的機遇，刺激相關行業的蓬勃發展，如鋼鐵貿易結算、鋼鐵電子交易、物流訂單交易、金融租賃等企業。

　　財富興園發展商富興集團房地產業高端執行總裁張天誠介紹，松江已經形成制造業、通訊設備、機電、IT、生物科技、影視等多種產業優勢。目前，松江通信設備、計算機及其他電子設備制造業占全區產值50%以上，IT占全區服務行業營業收入總額的5.5%。

　　“此外，區位優勢也不容忽視。由于與浙江接壤，浙江龐大的民營企業群成為松江別墅式辦公樓的主要客戶。”張天誠表示，嘉興、臺州、寧波等地的民營企業，他們的生產基地在本地，而把上海作為對外貿易的窗口，完成銷售、市場開拓、吸引先進技術等任務。 (責任編輯：JN024)

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