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二手房交易收費細則
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 531 次
頭先，需要交納的費用包括：
（1）貸款方面
評估費：評估價格＊0.5％
擔保費／保險費：系數＊貸款額
調查費為700元
其中，擔保費公積金貸款必須交納，而商業按揭貸款則根據銀行的具體要求，只有部分銀行要求交納這筆費用。調查費用公積金貸款不需要交納，各商業銀行根據銀行的具體要求。
（2）過戶費用方面
契稅：單價大于等于5000元／平方米：評估價格＊3％；單價小于5000元／平方米：評估價格＊1.5％；使用性質為別墅的，均收取評估價格＊3％
交易手續費：建筑面積＊6元／平方米
產權登記費：80元
抵押登記費：80元
印花稅：評估價格＊0.1％
土地出讓金：劃撥性質：評估價格＊1％（其中劃撥性質是指房改房）。
圖紙資料費：20元
印花稅：5元
（3）其他稅費：
營業稅：5年之內 評估價格＊5.55％
5年以上 （單價超過5000元或者建筑面積超過144平方米）評估價格－上次成交價格＊5.55％。如果房屋是房改房、還遷房、集資房出證日期在5年內無需交納營業稅。
個人所得稅：評估價格＊1％
個人在本地只有一套住房并且發證時間超過5年無需交納個人所得稅。
若本人出售的房屋為予所得，5年內出售都要交納本次申報成交價格20％的個人所得稅（受人與予人為直系親屬，則受人可以申請免稅）。
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