據(jù)市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前省會(huì)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)較好，主要表現(xiàn)在四個(gè)方面。一是今明兩年我市的商品房供給充足，每年上市的商品房可達(dá)350萬(wàn)平方米左右。二是二手房源很多，去年的二手房成交量已逾百萬(wàn)平方米。三是經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)積極穩(wěn)妥地開展，今年開工面積達(dá)65萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)今后每年將有55萬(wàn)平方米左右的經(jīng)濟(jì)適用住房投入市場(chǎng)，可充分滿足中低收入家庭的住房需求。四是廉租房社會(huì)保障制度正在啟動(dòng)之中。可以說(shuō)，我市已建立起了住房梯級(jí)消費(fèi)的模式，為消費(fèi)者選擇梯級(jí)消費(fèi)奠定了基礎(chǔ)。

　　據(jù)了解，在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀政策的影響下，目前省會(huì)居民購(gòu)房更加理性。但當(dāng)前在廣大住房消費(fèi)者中確有一些不正常的消費(fèi)心理，歸納起來(lái)大概分四種心理狀態(tài)：一是追漲，這是投資購(gòu)房者的購(gòu)漲不購(gòu)落的購(gòu)房心理。二是恐慌，唯恐繼續(xù)漲價(jià)，越等價(jià)越高，這多屬于住房實(shí)際需求者；三是從眾，看到大家都在購(gòu)置房產(chǎn)，本不急需房住，因這種心理作怪，大家購(gòu)我也購(gòu)。四是盲目攀比，看別人購(gòu)高端的自己也購(gòu)，去比照選購(gòu)，甚至要比別人購(gòu)得更大更好，不計(jì)算自己的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力。這些不正常心理的存在和在實(shí)際購(gòu)房置業(yè)上的行動(dòng)，不但對(duì)房?jī)r(jià)上漲起到推波助瀾的作用，同時(shí)由于房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的調(diào)控和住房稅費(fèi)政策的調(diào)整使自己經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)加重，造成家庭資金流向的不合理。為此市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人提醒廣大住房消費(fèi)者，要理智的分析市場(chǎng)，科學(xué)地計(jì)算收支，合理住房消費(fèi)。

　　據(jù)介紹，按照去年“國(guó)八條”和今年“國(guó)六條”的精神，我市狠抓各項(xiàng)政策的落實(shí)，通過(guò)普通商品房住房預(yù)(銷)售實(shí)行網(wǎng)上簽約、網(wǎng)上備案、網(wǎng)上公示；實(shí)行實(shí)名制購(gòu)房，禁止期房轉(zhuǎn)讓；嚴(yán)格執(zhí)行新的稅收政策，遏制投機(jī)炒房行為；切實(shí)加大了經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)力度及查處了違規(guī)預(yù)售商品房行為等一系列措施，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序明顯好轉(zhuǎn)。市房管局有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前我市商品住房市場(chǎng)供需基本平衡，房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)健康穩(wěn)定發(fā)展。

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