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辦理過戶手續時哪些情況要公證？
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 1008 次
老筑：根據有關規定，以下幾類情況必須辦理公證：
1.繼承房產，應當辦理“繼承權公證書”；
2.遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證；
3.與房產，應當辦理與人的“與合同公證書”；
4.有關房產所有權轉移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證.
貸款還款期限
選多少年好？
李女士：請問我選擇多少年還清貸款更劃算？
老筑：選擇多少年的還款期限要看您目前的收入和支出情況，購房的前兩年裝修等用錢的地方多，建議您根據目前收入確定一個寬松的還款年限，以免現在資金壓力大。通常，還款滿一年后，各銀行都可以調整還款年限、還款方式，更可以提前還款。
在售樓處該問啥？
陳先生：我準備今年開春就購房子，在售樓處都應該問些什么問題，才能購到放心的房子？
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老筑：您購房時要明確房子的建筑面積、套內面積、公攤面積和相關配套；問好是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、住宅質量保證書、住宅使用說明書；入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網絡入戶的正常使用，以及小區內保潔、綠化、排污、照明、報箱等私用或公用設施是否能正常使用。
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