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出售物業(yè)后1年內(nèi)再購(gòu)新房 如何辦理退稅手續(xù)
編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天 閱讀 705 次
合富置業(yè)客服部的專業(yè)人士對(duì)此進(jìn)行了解答。
問(wèn)：是否可以全額退稅呢？
答:退稅是指退個(gè)人所
得稅。如果新購(gòu)房的金額大于或等于原出售住房的金額，并且出售人與購(gòu)房人一致，是可以全額退還個(gè)人所得稅；如果新購(gòu)房的金額小于原出售住房金額時(shí)，就按照比例退還個(gè)人所得稅。
問(wèn)：辦理退稅要有什么條件？
答:辦理退稅的個(gè)人須符合三個(gè)條件：
、個(gè)人出售及購(gòu)購(gòu)房屋的時(shí)間相隔不超過(guò)12個(gè)月，個(gè)人出售住房的時(shí)間，以個(gè)人所得稅完稅證上代扣稅款的時(shí)間為準(zhǔn)；個(gè)人購(gòu)購(gòu)住房的時(shí)間，以商品房購(gòu)賣合同或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明中房產(chǎn)交易所登記確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)。
、個(gè)人出售及新購(gòu)住房均坐落在廣州地區(qū)范圍內(nèi)。
第三、個(gè)人出售住房在廣州市國(guó)土房管局辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶，并由市調(diào)房總站按住房轉(zhuǎn)讓收入全額依1%代征了個(gè)人所得稅的。
問(wèn)：需要提供什么資料呢？
答:1.廣州市地方稅收（臨時(shí)）稅源注冊(cè)表；
2.個(gè)人所得稅完稅證原件；
3.個(gè)人身份證復(fù)印件；
4.個(gè)人在廣州市任何一間銀行開(kāi)戶的活期存折賬號(hào)頁(yè)復(fù)印件；
5.如果購(gòu)購(gòu)的是商品房，需提供新購(gòu)住房的發(fā)票和商品房購(gòu)賣合同，或房產(chǎn)證和契稅完稅證復(fù)印件；如果購(gòu)購(gòu)的是二手房，需提供房產(chǎn)證或有效產(chǎn)權(quán)證明和契稅完稅證復(fù)印件。
問(wèn)：如何進(jìn)行辦理手續(xù)？
答:頭先到越秀區(qū)地稅局（詩(shī)書路9號(hào)2樓）17~20號(hào)窗口，辦理地方稅收（臨時(shí)）稅源注冊(cè)登記；然后到服務(wù)廳咨詢臺(tái)領(lǐng)取并填寫《廣州市財(cái)政收入退稅申請(qǐng)表》，一式四份；填好后連同上述所需資料一并遞交征收服務(wù)廳咨詢臺(tái)申請(qǐng)辦理退稅；申請(qǐng)經(jīng)核準(zhǔn)后，于收到退還稅款一周后，到申辦窗口取回個(gè)人所得稅完稅證等。
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