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業委會碰上監管難題 業委會主任與業主對簿公堂
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 642 次
當初為了與開發商打官司而向業主征收的0.01元/月共計13.2萬元的物業管理費，較后卻存入了業委會副主任個人公司的賬戶？昨天下午，白云區僑愛院業主委員會（以下簡稱業委會）主任麥某、副主任呂某、王某與原該業委會秘書長徐某對簿公堂。
公款私存還是公款公用？
據了解，這13.2萬元是僑愛院2003年—2005年的增收物業管理款，當初是為了與房地產開發商打官司，經由業委會討論決定向僑愛院各業主征收的。后來官司取消，2003年春代管這13.2萬元的華信物業管理公司以支票的形式返還給業委會。
被告徐某稱，由于當時的相關條例規定業主委員會不能私立賬戶，麥某、王某、呂某私下商量后將支票存入與呂某有生意往來的廣東旺東榮公司賬戶，徐某認為麥某等人的做法屬于公款私存，因此聯合業主代表向物管公司進行了投訴，并在今年4月份被麥某等人解雇之后在僑愛院張貼了揭露麥某等人行為的公開信。
原告麥某等認為當初是經過業委會成員討論后委托呂某代為保管存款，然后再從呂某手中支出現金用于小區建設，屬于公款公用，徐某的做法是對他們的誹謗，因此他們將徐某告上法院。
疑問迭生關乎業主利益
焦點似乎聚集到了一點：業委會的做法究竟是“公款私存”還是“公款公用”？由此產生了有關業主利益的更多疑問：業委會當時并沒有征詢廣大業主同意向大家加征物業管理費，這種做法是否正確？13.2萬元是屬于業主的共同財產，是不是應該歸還給業主？13.2萬元的存款兩年來所得的利息都到哪里去了？業委會從呂某那里領款用于小區建設，也沒有每一項征求業主的意見，業委會有這樣的權利嗎？
記者采訪了旁聽的一位業主，他對13.2萬元的來源并不清楚，“不知道為什么突然多了這么多錢”，不過他表示“不愿意讓自己的錢存到別人的袋中去”。
業委會財政管理有漏洞
記者采訪了原告的律師，廣州大學法學博士、副教授、律師左傳衛，他認為，業委會在接到華信返還款項后本來正當的做法應該是把錢退回給業主，而他們在沒有征得絕大部分業主同意的情況下將支票存入私人公司的賬戶，而至今為止13.2萬元所得的利息應該還在私人的賬戶中，這就侵犯了業主的權益。
他還表示，當前中國業委會的發展面臨幾大薄弱環節，較關鍵的是財政方面的管理，業委會不能設立出納和會計，因此在財務方面管理較難。此外，業委會成員的選舉和聘用程序還存在著一定的問題，在多而雜的業主間選出代表是一項艱巨的任務。當前，國家還沒有專門的法律法規來規定業委會的職權范圍，當業主與業委會之間發生糾紛時，除了房管局之外，還很難找出其他的行政機關可以處理此類糾紛。
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