省保護消費者權益委員會提醒——警惕定金陷阱

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 628 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

四川省保護消費者權益委員會統計，今年1至6月份，全省各級消費者協會共受理消費者商品房投訴1100多起（件），比去年同期增長12.10%，其增長率繼續成為位居各類投訴之頭的投訴熱點。根據較近省消委會受理投訴和掌握的情況看，商品房銷售環節存在一些誘購、騙購現象，致使不少消費者因其權益受到損害，其中先交定金后簽正式合同，需要引起消費者特別注意。

　　成都市婦產科李醫生投訴稱：“我們在房交會上看到某某樓盤的海報、戶型手冊及相關廣告后，到售樓現場看房，售樓小姐告訴我們，必須先交壹萬元認購金，才能簽定正式合同、補充材料等。當我們交了定金，隔幾天簽正式合同時，卻覺得合同條款和補充協議有些不如意，要求退房，開發商不愿意……”

　　省消委會有關人士分析，由于當事雙方獲取掌握運用法律法規知識的關系極不對稱，導致出兩個突出的問題：一是開發商違反《消費者權益保護法》的規定，侵犯了消費者的知情權和選擇權，讓消費者購房時先交定金，后見到認購書；二是開發商事前充分利用了與之有利的“定金法則”，規避了己方可能出現的風險，卻讓消費者在簽訂了《認購書》后陷入了進退兩難的尷尬境地。

　　與此相似的還有這樣一例，成都軍區總醫院離休干部蔣先生投訴稱：“自己在某房地產開發公司售樓處購房時，向售樓人員介紹了個人收入等情況，并主動出示了自己的身份證、離休證，隨后按售樓人員提示，交了1萬元的購房定金。不料，正式按揭時銀行方認為我已經過了按揭年齡限制，我對此感到十分氣憤：售樓人員明明在我購房時就知道了我的年齡，為啥在現場不給我介紹按揭購房的規定？后來多次找開發商退定金未果?！?p>　　大竹縣某廠退休女士周女士也有類似經歷，周女士來蓉購房，被某小戶型樓盤吸引，便按售樓小姐安排交了1萬元定金并簽了購房合同和按揭合同。因為周女士退休工資不夠每月還800余元的按揭，售樓小姐便讓其“隨便找家單位戳個章”，當晚回家老伴知道后，才發現兩人每月退休金加起來僅夠還貸款，吃飯都成了問題，于是要求退款。但反復多次，開發商就是不退定金。

　　上述投訴，暴露出一些開發商急功近利，甚至見利忘義的投機取巧心態,為了售房，不惜隱瞞購房所需必備條件的事實，作出了引人誤解的宣傳承諾，讓不明就里的消費者遭遇“陷阱”。

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