購房別讓樣板房迷惑

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 705 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

購房者在購房前，大都會被開發商帶去參觀樣板房。不少人的購房動機就是來源于漂亮的樣板房。房地產發展商不惜重金搭建樣板房，作為該物業的直觀形象代言人，頗具誘惑力地吸引了眾多消費者的購購欲。但僅僅依靠看樣板房獲取的印象就“拍板”，也容易陷入片面選擇的購房誤區。

樣板房的裝修費用一般可達到房屋自身價值的３０％至４５％。在裝修材料的使用上也盡善盡美，不惜重金引進進口較新材料。配套設施應有盡有，好的樣板間的家具配備都由家具廠“量身訂做”，以保證樣板房整體的視覺效果，但如果你的裝修預算并不高昂，則無論如何不可能產生這樣的效果。

個別的樣板房在裝修中采用強光以及周圍壁板的反光效果、天花板的穹宇效果以增大房屋的空間感受，還有的樣板房選用專用訂做的較小較低、但十分和諧配套的家具強化室內空間利用的整體效果。但這種裝修效果是一般裝修難以達到的。

出于裝修的考慮，樣板房不會設置水、煤氣等管道線路，樣板房的導室，尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水管的考慮，因此，房間里也不會出現粗大的下水管，空調也是擺設，用不著穿墻破洞。而當你拿到現房鑰匙時候，那些鑄管往往會無情地縱橫在你眼前。購房者要站在現房而不是樣板房的角度是預先考慮房子的管道線路對實際裝修效果的影響。

樣板房的比例尺是不是１：１，不妨用米尺量一量，或以房間內長、寬方向的地磚數量測算一下房間的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積。而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人忽視。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。樣板房對人來說，不過是個立體圖，今后你的家是個什么樣，要靠你冷靜地看，仔細地問，客觀地想，一筆一筆地算，還要把這些都落實在購房合同上。因此，作為消費者，購房時千萬不要被漂亮的“樣板房”迷惑，否則會悔之晚矣。

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