保溫效果不好　暖氣再足也沒用

　　北京的冬季寒冷漫長對建筑保溫有較高的要求，目前多數(shù)商品房都采用施工技術(shù)簡單但保溫效果差的內(nèi)保溫技術(shù)。內(nèi)保溫是將保溫層放在室內(nèi)的一側(cè)，從建筑熱工角度上看，內(nèi)保溫有很多缺點，主要是熱橋散熱問題（如圖1－a）。做個形象的比喻就好比冬天在身上只穿了件坎肩，穿坎肩的時候上肢和頭都露在外面，保溫效果當然差得多。

　　內(nèi)保溫相當只給建筑穿坎肩，熱橋不但會降低局部溫度，也會使建筑內(nèi)部整體溫度下降。有的居民在冬季抱怨室內(nèi)溫度過低，認為是暖氣燒的不足，其實，如果建筑保溫沒有做好，暖氣再足也沒有用。

　　另外，采用施工簡單的內(nèi)保溫，外墻與保溫層之間還會產(chǎn)生結(jié)水現(xiàn)象，保溫材料受潮后將影響建筑的使用壽命。

　　據(jù)北京嘉銘房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司的副總經(jīng)理王達明先生介紹，嘉銘園采用科學(xué)的外保溫技術(shù)，保溫層在建筑的外立面（如圖1－b）好比大衣將人包裹得嚴嚴實實，由于沒有熱橋散熱，將節(jié)省耗能35％以上。如今新建小區(qū)都采用獨立計量收費制，好的保溫設(shè)計等于每年給業(yè)主節(jié)省一大筆采暖費。

　　內(nèi)保溫建筑還能大量降低能耗，減少對大氣污染，使建筑由高能耗向低能耗方向轉(zhuǎn)化，將環(huán)保概念引進住宅設(shè)計。

　　陽臺朝向不對，開間再大沒用

　　爭取太陽能取暖，也是獲得熱量的方式。在每年停暖氣的那幾天，多數(shù)人會覺得屋里很冷，但是一些開間面寬，坐北朝南的房間不論白天還是夜晚就暖和得多，這就是太陽能采暖。太陽能作為新型可再生能源可以說是取之不盡、用之不竭。建筑物從太陽輻射中獲得能源的多少是朝向和建筑的體型決定的。

　　從建筑的朝向來分析，塔樓里每戶受日照是不平均的，只有朝南的1／4住戶在冬季日照充足，其它三個方向每天日照往往只有2－3個公里，板樓坐北朝南的朝向較佳。

　　從建筑的體型上分析，大開間、小進深比小開間、大進深采光面長，獲取的太陽輻射能量多。

　　據(jù)強佑房地產(chǎn)開發(fā)公司的趙亮先生介紹，永合馨苑每套居室都是大開間，日照效果好，故稱之為“水晶之宅”。這種設(shè)計對于冬季需要采暖的北方建筑而言，日照成為冬季采暖的重要輔助熱源。

　　永合馨苑朝南的窗口大，冬季白天使大量陽光射入，夜間可用保溫窗簾擋住窗口，把白天吸收的熱量儲存起來，使室內(nèi)維持一定溫度，其他朝向的墻面保溫性又好，減少熱量散失。

　　材料選擇不當　增加窗層數(shù)沒用

　　建筑中玻璃窗的熱阻遠遠小于其他圍護結(jié)構(gòu)，據(jù)統(tǒng)計，一般居住建筑通過窗的散熱量約占總散熱量的1／3。另外，冬季由于窗的內(nèi)表面溫度低，低溫的內(nèi)表面以輻射換熱方式從位于窗口附近的人體奪走熱量，使人感到很不舒服。在窗口附近形成一個不舒適區(qū)。

　　有的住戶認為在室內(nèi)再多封一層窗戶就能保溫，但是如果選擇劣質(zhì)材料制作，氣密性不好也是徒勞。據(jù)星海明珠的總建筑師劉文杰先生介紹，增加窗的層數(shù)并不是解決問題的關(guān)鍵，重要的是要改善窗框材料的傳熱性能。

　　在窗框材料方面，為了克服金屬窗框在保溫上的缺陷，現(xiàn)已研制復(fù)合材料窗框，即外側(cè)用耐老化的鋁型材，內(nèi)側(cè)用木材或塑料，制成鋁木、鋁塑綜合材料窗，其保溫效果均優(yōu)于金屬窗框。

　　星海明珠沒有使用塑鋼窗，因為塑鋼的使用年限較多二十年，質(zhì)量差的很快就會老化。房子是百年大計，窗子的使用年限也應(yīng)該與房子同樣長壽。該項目門窗使用鋁合金制品，室內(nèi)外之間運用斷橋絕熱技術(shù)，既保證使用年限還滿足了絕熱保溫的需要。

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