躍層錯(cuò)層復(fù)式的區(qū)別

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 983 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

圖一

圖二

　　躍層、錯(cuò)層和復(fù)式住宅都打破了傳統(tǒng)的二維平面戶型，空間

分隔靈活多變，深受年輕人的喜愛(ài)，但其共有的特點(diǎn)又易于被人

們混淆。

　　躍層———一套居住單位占有不只一層的為躍層式，也有人

稱為“樓中樓”。一般一層安排廚房、餐廳、起居室，樓上（有

時(shí)是樓下）安排臥室。這樣的好處是動(dòng)靜分區(qū)明確，互不干擾。

但上下樓對(duì)于老人、孩子不方便。由于躍層式住宅只有進(jìn)戶層有

公共走道，所以可以減少電梯的停站層。國(guó)家規(guī)定不設(shè)電梯的住

宅不能超過(guò)6層，但6層進(jìn)戶有躍層是允許的。（圖一）

　　復(fù)式———一層比較高的房子中局部夾一層變?yōu)閮蓪虞^低的

房子。高的部分做起居室，低的部分做餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生

間等。由于低的部分為兩層，所以也有躍層式住宅的優(yōu)缺點(diǎn)。高

的部分是占兩層的大空間，視覺(jué)感受較為寬闊豐富。（圖二）

　　錯(cuò)層———戶內(nèi)樓面高度不一致，錯(cuò)開(kāi)之處有樓梯聯(lián)系。優(yōu)

點(diǎn)是和躍層一樣能夠動(dòng)靜分區(qū)，但因?yàn)闆](méi)有完全分為兩層，所以

又有復(fù)式住宅豐富的空間感。可以利用錯(cuò)層住宅中不同的層高區(qū)

分不同功能的房間，比如起居室比較高，臥室比較低等。還有的

利用地形地勢(shì)的高差在坡地上設(shè)計(jì)錯(cuò)層式住宅，可以減少挖土的

土方量。錯(cuò)層帶來(lái)空間豐富的感受，如不是身臨其境很難想象得

到，所以對(duì)于初次進(jìn)入這種住宅的人有較大吸引力。但錯(cuò)層式住

宅不利于結(jié)構(gòu)抗震，而且顯得空間零散，容易使小戶型顯得局促，

更適合于層數(shù)少、面積大的高端住宅。

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