房產術語之“錯層”篇

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 803 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　錯層
　　
　　指一套住宅內的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合住宅。　　結構上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有高差。
　　
　　錯層式住宅
　　
　　較近，房地產市場中出現了一個新品種--錯層式住宅。所謂“錯層式”住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內的廳、臥、衛、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。

錯層式、復式與平面式房屋的區別　　

錯層式和復式房屋有一個共同的特征區別于平面式房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛、廚等所有房間都處于同一層面，而錯層和復式內的各個房間則處于不同層面。
　　
　　錯層式與復式房屋的區別
　　
　　盡管兩種房屋均處于不同層面，但復式層高往往超過一人高度，相當于兩層樓而錯層式高度低于一人，人站立在層面平視可看到層面。因此錯層有壓縮了的復式之稱。另外，復式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積一致；而錯層式兩個（或三個）引樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。相關內容房產術語之“復式住宅”與“躍式住宅”
　　
　　對于購房者來說，只有分清復式、躍層式、錯層式房屋的不同特征和面積計算方法，才能在購房中立于不敗之地。
　　
　　總而言之，躍層式住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積之和。
　　
　　具體計算時可根據各地對使用房間凈面積和凈高度的標準來計算。復式住宅的面積計算也參照同一標準。錯層式住宅的面積計算參照平面住宅面積計算。

資訊來源：合房網綜合