9月29日出臺的“二次調(diào)控”即將滿月，海南樓市反應如何呢?從整體市場看，觀望情緒漸濃，海南樓市成交量“起起伏伏”，但房價并未出現(xiàn)購房者期待中的變化。

　　據(jù)搜房網(wǎng)監(jiān)控相關數(shù)據(jù)顯示，從9月29日日至10月27日，海口樓市簽約量達到了800套，成交量不僅沒有出現(xiàn)下滑，反而有上升趨勢。其中，13日簽約量達到了166套，另外有3天簽約量也超過百套。簽約量上漲的同時，房價也并沒有出現(xiàn)明顯降價，

　　隨著“二次調(diào)控”的出臺，海南樓市觀望情緒也漸濃。先前擔心調(diào)控不成而急于入市的購房者重回觀望當中。據(jù)海南搜房網(wǎng)少有發(fā)布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，購房人明顯變得更加謹慎起來。有將近8成的網(wǎng)友認為在本輪二次調(diào)控影響下，未來一段時間的海南房價將停止上漲，甚至會出現(xiàn)下跌。其中33%的網(wǎng)友表示會出現(xiàn)大幅下跌，45.7%的網(wǎng)友認為海南房價的漲幅將減緩，另有10.1%的網(wǎng)友則表示，盡管調(diào)控頻出，但是海南房價走勢如何，仍不好說。只有11.2%的人認為海南房價仍將逆勢上漲。

　　“雖然受調(diào)控的影響比較小，但是頭付款提高到30%，海口和三亞兩市限購令的出臺，又停貸又加息，是不是現(xiàn)在購房我也要掂量掂量。”購房者高先生表示。而想要換房的王女士則想再等等，“還有一個房產(chǎn)稅沒出來呢。”日前海南省統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示“房地產(chǎn)開發(fā)投資和商品房銷售面積增速均大幅回落。”省政府副秘書長屈建民日前表示，國家連續(xù)出臺的一系列遏制樓市措施，對海南房地產(chǎn)影響非常明顯，房地產(chǎn)業(yè)主要指標均出現(xiàn)明顯回落，尤其是交易量大幅減少。

　　相對于購房者對“二次調(diào)控”效果的期待，不少開發(fā)商仍然看漲樓市，海南富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷策劃總經(jīng)理索穎表示，根據(jù)目前的形勢海南房價下降的可能性還是存在的，但想要出現(xiàn)大幅度的下調(diào)基本是不可能的，目前還沒有到達降價推盤的地步。

　　可以說，“二次調(diào)控”遇上加息，讓開發(fā)商和購房者都處在“心理消化期”，開發(fā)商開盤小心翼翼，購房者購房猶豫不決。相關業(yè)內(nèi)人士表示這次二輪調(diào)控在這個結(jié)點上出臺，體現(xiàn)了政府對房地產(chǎn)調(diào)控的一種決心還有持久的恒心，包括它暗示還有很大的調(diào)控空間，所以作為開發(fā)商群體對調(diào)控結(jié)束的期盼不要抱有太多的幻想，這是一個暗示.對于購房者而言也是一種暗示，就是調(diào)控還在繼續(xù)。不要盲目的投機或者投資，堅決不允許投機行為，要減少投資行為。對于剛性需求而言，也會受調(diào)控政策影響，因為這也是調(diào)控的代價，但是這種購購力及需求始終是存在的，因為它沒有理由不存在。

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