據報道，自1998年實行住宅專項維修資金管理辦法至今，我國收繳的維修資金在5000億元左右。因申請手續繁瑣、過程艱難，這筆資金被稱為“沉睡”的資金。然而，這筆巨款并沒有真正“沉睡”，不僅通過“錢生錢”悄然增加，部分還通過炒股、挪用、委托理財等方式淪為某些利益集團的“自動提款機”。

　　網民指出，住房維修基金是房子的“養老錢”和“治病錢”，如今不但維修難以提用，有些甚至淪為利益部門的“生財工具”和腐敗分子伸手的“黑箱地帶”。為此，必須盡快立法，完善責任追究和約束機制，同時提高資金使用的透明度、運行效率和增值收益率。

　　使用艱難疑存貓膩

　　“我家小區的公用下水管道維修，我自己都掏了1000多塊錢了。我問老婆和鄰居，不是有維修基金嗎？他們看看我，沒有一個回應的。我想包括他們和我在內，都不知道如何使用維修基金。”網民“啟德賈慶生”說。

　　“我們交的是房屋維修的錢，可是房子需要維修時，卻怎么也找不到這筆錢了，找物業、開發商、房產局都沒用。交的時候很方便也很快速，用的時候卻需要層層手續，自己的錢用起來為啥這么難？”網民“較后一顆子彈留給我wo”感嘆道。

　　網民“脫襪子一家”指出，業主申請使用維修基金難于“上青天”，需要證明一是公共分攤部位，二是自然合理損壞，三是有2/3的業主同意。“有上述三條就夠你受了，還要經過多個部門審批，猴年馬月能申請下來是個未知數，等審批下來可能房子都倒了。一項本應取之于民用之于民的專項資金，在申請時卻手續繁雜、過程艱難，這本身就存在貓膩和問題”。

　　“裝睡”多年實被挪用

　　“危房老房不維修，拆遷賣地比修房掙錢，維修資生錢一本萬利，百姓交錢房子得不到維修，卻被利益集團挪用，誰來保證百姓住房安全？”網民“我的誰有”說。

　　“之前有媒體稱數千億房屋‘養老錢’和‘治病錢’正在‘沉睡’，而今看來，這筆巨款一直都在‘裝睡’而已，無論是明存‘活期’暗存‘定期’，還是被利益集團當成‘尋租工具’，都說明住宅維修資金成了一塊唐僧肉，有名存實亡的危險。”網民“陳廣江”指出“住宅維修資金‘裝睡’源于管理機制上的巨大漏洞。建設主管部門和財政部門既是維修資金的代管機構，又是維修資金的監管機構，他們不僅未盡到資金保值增值的責任，反而把維修資金當成了‘尋租工具’。”

　　網民“ltbot”則表示：“由于我國目前尚沒有對這筆錢專門的年度審計制度及公開監督辦法，對具體住宅單位這筆錢的存儲管理情況極不透明，各種不確定性極大。”

　　不能再成“糊涂賬”

　　有網民指出，應修改《住宅專項維修資金管理辦法》，明確如何收、如何用，相應的立法、責任追究和約束機制應及時跟進完善，尊重業主自治，弱化行政干預，并堅決查處挪用行為，追繳挪用資金，維護業主合法權益。

　　網民“劉丹丹”認為，要弄清楚我們的維修資金到底去哪兒了，需要業主自身樹立基本的權利與責任意識，基層政府加大工作的透明度，提高資金的可預期性，讓每個業主都能查詢到維修資金總計是多少，花了多少。

　　網民“陳廣江”指出，現行維修資金管理制度必須改革。一方面，人大應盡快立法，從源頭上斬斷行政干預之手。另一方面，改進資金托管方式，提高資金的透明度、運行效率和增值收益率。住宅維修資金的保值增值可以由專業的第三方基金公司負責管理，政府只需制定好規則，當好監督者即可。比健全制度更急迫的是清理和規范工作，要拿出一本清清楚楚的賬本，不能再容忍住宅維修資金“裝睡”了。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！