樓市中高端項目占比提升準現房漸成去化主流

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：羊城晚報閱讀 713 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　隨著棚戶區改造項目在下半年的相繼入市，樓市中高端項目占比提升，在成交、活動和推盤方面相對較為活躍，剛需型樓盤成交平淡，同時，由于市區優越位置棚改項目的相繼入市，盡管樓市略顯平淡，但是房價暫未出現較大浮動。

　　下半年以來，隨著中高端樓盤的相繼入市，棚戶區改造項目成為主力。11月份新上市樓盤包括鄭坑棚改項目阿爾卡迪亞北區、王宅棚改項目弘泰·御景王宅、明星·蘭庭、西關街棚改項目景盛·觀瀾一品等。本月加推項目，榮盛·水岸花語、東昌府院、京都商城、圖騰·海潤公園都屬于中高端樓盤，另外，城西地塊的棚改項目金柱·綠城和白莊棚改項目鉅寶·天城項目定位上同樣是中高端。

　　據了解，在目前資金成本高企的大背景下，“央行利率”的調整對改善性需求帶來直接利好。進入11月份，聊城改善型、中高端樓盤開始回籠資金，提升銷售面積乃至年底業績，加快入市步伐。新政政策雖未傾向中高端樓盤，但穩定了市場情緒，提振了中高端置業者的信心。

　　另一方面，除了在售樓盤項目中棚改的中高端樓盤項目占比增加之外，越來越多的現房和準現房項目成為聊城樓市的又一大特色。就購房者而言，在對開發商信心不足的情況下，選擇購購現房可以避免爛尾或者延遲交房的風險，但是之于以現金為王的開發企業來講，不僅僅要面對現金流緊張的壓力，高昂的持有成本也是現房項目房價依舊堅挺的重要原因。

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