春節(jié)臨近，馬路兩旁掛滿了紅紅的燈籠，小巷已經隨處可見賣春聯(lián)的小攤。當然，鞭炮也是春節(jié)必不可少的“年貨”。就在這喜氣洋洋的日子里，位于煙臺市芝罘區(qū)通世路上的一家商業(yè)門店，不時吸引往來路人的目光。

　　二手房中介改行賣鞭炮

　　“怎么改賣鞭炮了？真奇怪！”一位路過的行人自言自語道。

　　原來這家掛著“煙花爆竹指定銷售點”橫幅并在兩扇大玻璃窗上貼著“鞭炮”二字的店面以前是個二手房購賣租賃中介，那條橫幅上面“某某不動產”的店牌尚未更換掉。

　　編輯詢問路過的行人得知，這家二手房中介是較近幾天才開始售賣鞭炮的，以前一直是做房地產業(yè)務的，至于為什么開始售賣鞭炮附近的居民大都不知情，而在此購購鞭炮的市民也不多見。一位路人對編輯述說：“上面掛著牌子搞房地產，下面拉個橫幅賣鞭炮，不清楚葫蘆里到底賣的是什么藥，還是謹慎為好。”

　　二手房中介成交慘淡

　　為了搞清楚“葫蘆里賣的藥”，編輯以購房者的身份走進這家賣鞭炮的二手房中介，見到有顧客來訪，工作人員熱情的上前招待，并詢問編輯是否是來購鞭炮的。當得知編輯是來購房的消息后，該工作人員表情有一點失望。經過詢問，從工作人員口中得知這家二手房中介已經不做房地產業(yè)務了，手頭并沒有什么房源可供編輯選擇。當編輯疑惑為什么還掛著房地產的牌子時，該工作人員如是說：“這里也是較近才開始賣鞭炮的，較近市場不好，房子都賣不出去，所以只能換個業(yè)務做做，那個店牌還沒來得及更換，過幾天就換掉了。”

　　隨后，編輯又走訪了附近幾家二手房中介門店，所到之處，店面里都顯得冷冷清清，工作人員也都很是悠閑，玩手機的玩手機，聊天的聊天。這和店鋪外車水馬龍的景象形成了一定程度上的反差。在編輯所停留的一處中介門店，半個公里內竟無一人來訪。據中介工作人員介紹，該店面較近一個月內一套房子都沒有成交出去，大家都有些麻木，已經有幾個員工趁著年底都辭職走掉了。

　　雙因素致行業(yè)大變遷

　　二手房中介門店的冷冷清清也是如今房地產市場真實狀況的寫照。隨著整個市場的低迷不振，二手房中介如今的日子確實不好過。

　　業(yè)內人士分析，造成二手房中介關門倒閉和從業(yè)者跳槽的原因一方面是隨著國家持續(xù)一年的嚴厲房產調控，市場整體已經出現明顯拐點，二手房供應量也急劇放大，在一二線城市爆發(fā)降價潮后，購方市場則深度觀望，三四線城市基本處于有價無市的狀態(tài)；另一方面是二手房中介本身的劣勢所致，因為二手房中介賺的是成交雙方的錢，所以不論是從價格上還是需求導向上都不能和新房相提并論。在新房市場成交低迷的背景下，二手房市場只能更加的低迷，出現優(yōu)勝劣汰的現象也很正常。

　　低迷期春節(jié)后將會持續(xù)

　　目前，雖然部分城市傳出放松限購的消息，但是政府的態(tài)度并沒有發(fā)生轉變，房地產調控的決心在2012年依然雷打不動。據煙臺房產交易網數據顯示，截止到1月16日上午9點，煙臺市區(qū)未售商品房面積比為70.8%，未來銷售壓力巨大。業(yè)內人士指出，春節(jié)過后，除非政策上有較明顯的轉向，否則購方市場觀望情緒將會越發(fā)濃重，不管是新房市場還是二手房市場至少在今年上半年日子都不會好過。

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