房產術語之“合作建房”篇

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 597 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

合作建房是指以一方提供土地使用權，另一方或多方提供資金合作開發房地產的房地產開發形式。

合作建房，是大家一起做開發商，共同出資，成立房地產公司。發起人提供項目方案(成本價住宅可行性研究)，大家一起完善。認可項目方案的人一起合作，先驗資。錢存到同一個銀行，每人自己的存折里，有目標地塊可以購購時，建立監管賬戶。每個人在自愿前提下，簽署合同，參加合作。不認同項目，不愿簽合同的，不要影響大家即可。如果沒購到地，大家的錢，銀行直接從共管賬戶全額歸還。購到地以后，共同成立房地產開發公司。請專業金融機構管錢，專業機構建設，每月開會公示賬目，大家共同審核。蓋好以后，各自取得商品房產權，共有各種收益。非常安全、簡單。

另一種原始的“合作建房”可概括為：共同出資、籌劃方案、選購地塊、設計房屋、建設施工、驗收入住。即解釋為大家按各自購購能力一起出資金，綜合匯總戶型并計算總面積，選購合適地塊，找設計公司設計、找建筑公司施工，較后驗收付款入住。通俗講，就幾個人合伙出錢，自己購地，自己雇人蓋房子，而現在由于種種原因很難達到這種初始意義合作建房，基本按照前者實施。

資訊來源：鳳凰網

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