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房產術語之“合作建房”篇

  編輯:海南房產網   發布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發布當天    閱讀 597 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

合作建房是指以一方提供土地使用權,另一方或多方提供資金合作開發房地產的房地產開發形式。

合作建房,是大家一起做開發商,共同出資,成立房地產公司。 發起人提供項目方案(成本價住宅可行性研究),大家一起完善。認可項目方案的人一起合作,先驗資。錢存到同一個銀行,每人自己的存折里,有目標地塊可以購購時,建立監管賬戶。每個人在自愿前提下,簽署合同,參加合作。不認同項目,不愿簽合同的,不要影響大家即可。如果沒購到地,大家的錢,銀行直接從共管賬戶全額歸還。購到地以后,共同成立房地產開發公司。請專業金融機構管錢,專業機構建設,每月開會公示賬目,大家共同審核。蓋好以后,各自取得商品房產權,共有各種收益。非常安全、簡單。

另一種原始的“合作建房”可概括為:共同出資、籌劃方案、選購地塊、設計房屋、建設施工、驗收入住。即解釋為大家按各自購購能力一起出資金,綜合匯總戶型并計算總面積,選購合適地塊,找設計公司設計、找建筑公司施工,較后驗收付款入住。通俗講,就幾個人合伙出錢,自己購地,自己雇人蓋房子,而現在由于種種原因很難達到這種初始意義合作建房,基本按照前者實施。

資訊來源:鳳凰網

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