新春廣州購樓精品盤是亮點成交量高位回穩

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 690 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　春節臨近，樓市的假期大幕已經提前落下。由于去年底成交的一度瘋狂后，一手住宅市場的節奏也進入了平緩時期。按照現時已經公布的推貨信息來看，今年的新春不太可能再度出現去年同期積極開盤的景象。但記者發現，盡管不少開發商賣樓開始“淡定”，但市場中仍然有不少值得關注的項目。在“春節效應”之下，包括豪宅、商用公寓在內的精品樓盤成為這個階段較值得關注的亮點。

　　成交量高位回穩

　　習慣于逛新盤的人會發現，近期廣州有大動作推貨的項目真的不多。特別是元旦過后，在1月的中下旬更是鮮有新盤推出。與去年初逆季賣樓不同，今年春節前的廣州一手住宅市場又回歸到常規的“假期效應”中來。

　　據監控提供的數據顯示，1月21日至27日一周內，廣州十區二市派出的新預售證僅有7張，可有新貨出售的項目僅有6個。這是在元旦過后新貨量持續減少后出現的降幅的一周。747套的新貨總量環前一周的1483套下降了近一半。

　　1月已過去4周，數據顯示，在上周前，扣除因假期因素僅新增358套預售住宅的頭周，其余兩周分別有1231套和1483套預售住宅獲批，當中不乏珠光·公園御景、錦繡天倫花園等全新盤以及保利天悅、錦繡御景國際等熱銷盤。臨近年關廣州全市成交量仍連續多周處于2000套以上的高位，開發商想借勢奮力一搏的心思不難看出。但在春運已開局的上周，廣州十區二市新貨數量有了明顯的下降，僅新增747套預售住宅，環比下跌近五成。隨著春節的臨近，樓市推或將提前進入推貨的“春節淡季”。

　　“去年幾個推貨較為積極的開發商，現在都進入了平穩時期。”有市場分析人士告訴記者，按照傳統而言，春節前后一個月都是樓市推貨的淡季。盡管如今市場中成交積極性比較高，購家的熱情也被調動了起來，但是在開發商而言，會將更多的注意力放在年后，年前推貨量肯定是以穩為主。

　　據經緯行研究不完全統計，2013年1月廣州十區兩市共有29個盤推出新貨，總推貨量為4947套，比上月推盤數少了10個，但新增貨量減少4319套，環比大降46.61%。雖然本月有元旦這個小節點支撐，但供應量依然出現明顯的回落。經緯行相關人士分析稱，供應量的回落，“一方面，為了沖業績，多數樓盤的新貨已在上年11、12月集中入市，而全新供應因工程進度制約未能及時跟上；另一方面，臨近春節前一個月，一般均是傳統的供應淡季，再加上發展商無資金的壓力，推貨節奏明顯放緩，且不排除部分發展商為了取得更高的利潤惜售，延長蓄客期，給客戶較長的時間來適應較高的吹風價，以期達到春節后開盤高價熱銷的局面。”

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