核心內(nèi)容：本文主要介紹上海市的房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，包括征稅對(duì)象、征稅起點(diǎn)等知識(shí)內(nèi)容。下面，法律快車(chē)小編為您詳細(xì)介紹。 　　上海房產(chǎn)稅征收細(xì)則 　　上海稅額計(jì)算：新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積×新購(gòu)住房單價(jià)×70%×稅率房產(chǎn)稅旨在均衡社會(huì)財(cái)富，對(duì)降房?jī)r(jià)影響有限，但成交量或下滑明顯 　　征稅對(duì)象 　　本市居民家庭新購(gòu)套及以上住房非本市居民家庭的新購(gòu)住房   　　起征點(diǎn)人均60平方米 　　本市居民合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均超過(guò)60平方米(不含)的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積征收房產(chǎn)稅 　　兩檔稅率 0.4%、0.6%適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上年度新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格2倍(含)的，稅率可暫減為0.4% 　　上海房產(chǎn)稅今起試點(diǎn) 不新購(gòu)不征稅率 暫定0.6% 　　上海市人民政府關(guān)于印發(fā) 《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》的通知昨晚發(fā)布。 根據(jù)國(guó)務(wù)院第136次常務(wù)會(huì)議有關(guān)精神，市政府決定，自今天起，本市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)。辦法規(guī)定從今天起對(duì)上海居民家庭新購(gòu)套及以上住房和非上海居民家庭的新購(gòu)住房征收房產(chǎn)稅，稅率因房?jī)r(jià)高低分別暫定為 0.6%和0.4%。辦法還明確，對(duì)上海居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積 (住房建筑面積)扣除。 　　試點(diǎn)范圍：本市行政區(qū)域 　　征收對(duì)象：本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房(以下統(tǒng)稱(chēng)“應(yīng)稅住房”)。除上述征收對(duì)象以外的其他個(gè)人住房，按國(guó)家制定的有關(guān)個(gè)人住房房產(chǎn)稅規(guī)定執(zhí)行。 　　新購(gòu)住房購(gòu)房時(shí)間，以購(gòu)房合同網(wǎng)上備案的日期為準(zhǔn)。 　　居民家庭住房套數(shù)根據(jù)居民家庭(包括夫妻雙方及其未成年子女，下同)在本市擁有的住房情況確定。 　　納稅人：為應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)所有人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為納稅。 　　計(jì)稅依據(jù)：為參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格確定的評(píng)估值，評(píng)估值按規(guī)定周期進(jìn)行重估。試點(diǎn)初期，暫以應(yīng)稅住房的市場(chǎng)交易價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納。

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