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前7月高單價地塊多為中小房企拍得 成交總價普遍較低
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：瓊海房產信息網 閱讀 401 次
近期，CRIC發布2013年1-7月土地成交總價和單價排行榜，數據顯示，總價排行榜中排名靠前的地塊基本都是被大型房企或是中字頭企業納入囊中。
土地成交單價排行榜與之形成鮮明對比，榜單中基本見不到萬科、綠地這類大型房企，也很少有國企、央企上榜，基本都是中小房企。排名前20名的地塊樓板價均在2萬元/平方米以上，成交總價普遍較低。
2013年1-7月成交單價排行
排在單價排行榜榜頭的是蘇州一塊位于吳中經濟開發區獨墅湖西側、星島仁恒南側的商服地塊，今年6月被吳中經濟技術發展公司以5550萬元競得，樓面地價高達51046元/平方米，溢價率達到404.55%。
前20名中，上海地塊有14個，占比達7成。其中，上海世博板塊的單價地王紀錄頻頻被刷新。今年5月，遠東新世紀以9.78億元競得上海世博A09B-02地塊，樓板價40079/平方米，不但刷新上海世博板塊的單價較高記錄，而且刷新2012年以來上海經營性用地的單價較高紀錄。
前20名中，有7個地塊的成交總價低于10億元，其中有兩個地塊的成交總價低于1億元。
據CRIC分析，高總價的地塊相對門檻較高，中小房企沒有充足的資金支撐，很難以資金總量取勝，但面對高單價的地塊，他們更傾向于往前沖，這也是單價榜單中這類房企居多的主要原因。
大體量、高總價的地塊通常對企業資金實力要求較高，今年以來的土地成交高總價排行榜也印證了這一點。排名靠前的地塊基本上都被大型房企或是中字頭企業納入囊中。
高總價地塊前6名中，除了置業以外，其得主均是綠地、保利、萬科這類龍頭房企，第6至第10位地塊得主基本都是資金實力頗為雄厚，例如北京京投置地、北京基礎設施投資，都是具有國資背景。
2013年1-7月成交總價排行
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